买房去售楼部和中介区别大吗?内行人:一般情况下,后者更省钱

搜狐焦点东平站 2019-05-05 09:10:57
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关于买房的时候是选择找代理机构也就是我们通常说的中介更划算,还是直接去售楼部找置业顾问买房更划算的问题,已经有不少粉丝咨询过笔者。并且在购房的时候,很多人可能都会考虑过这么一个问题。如果找中介他们会说我们有独家优惠,在我们这里买房可以省很多钱;而还有人说去售楼部找置业顾问买房会更安全。那么我们究竟是

关于买房的时候是选择找代理机构也就是我们通常说的中介更划算,还是直接去售楼部找置业顾问买房更划算的问题,已经有不少粉丝咨询过笔者。并且在购房的时候,很多人可能都会考虑过这么一个问题。如果找中介他们会说我们有独家优惠,在我们这里买房可以省很多钱;而还有人说去售楼部找置业顾问买房会更安全。那么我们究竟是直接去开发商自建的售楼部买房还是应该去找一些中介部门买房呢?

个人认为,其实这两种渠道问题都不大,可能还有人担心中介的房源不真实,不全面等问题,会有很多不确定风险。如果说这些问题不会发生那也不可能,但是到底我们该如何选择,不放先弄明白这两种买房方式的各自优缺点,接下来我们就对这两个场所购房的区别做一个分析。

第一点我们需要对房产商、售楼中心和中介公司之间的关系做一个大致的了解。对于一个正在建造项目的房产商来说,最重要的一个目的就是把自己的房子全部售出,把自己提前垫上去的资金都尽早的回收回来,为后期新的楼盘建造打下一个基础。所以很多房产商就会选择预售制度,先在项目附近建造一个外观别致的售楼中心,布置一些样板房以供购房者参考。但是房产商需要售出的房产数量是巨大的,单单靠自己的售楼中心是完全没有办法全部售出的,所以就会有很多的房产商选择和中介公司一起合作,将自己的房产售卖代理出去,帮助自己更早的清空库存。所以售楼部是房产商的直属售卖场所,而中介则是房产商授权代理的一个购房场所。

对于这两个场所购置房产的区别大致有以下几点。第一,房子的来源是不一样的,一般情况下,我们直接去售楼中心看房的时候,能够了解到的楼盘都是同一时间只能在一家楼盘进行了解,因此如果想要多了解几个楼盘就需要购房者自己来回的跑动,耗费的精力和时间也是巨大的。但是如果选择房产中心购置房产,同一时间可以得到多个房产项目的详细情况,而且售楼人员还会帮你进行比较全面的分析,这也让购房者在更少的时间里可以挑选到更多的房产。

第二个区别在于优惠政策的不一样,很多人可能都知道如果是在售楼中心购置,很难得到售楼中心给予的比较优惠的价格退让,但是在中介处,我们却能得到一些特别的优惠政策。所以很多人在两个场所互相比对之后,大多数也都直接选择去中介购置房产。

很多人可能觉得中介和售楼部的安全性不一样,但事实上只要查明中介本身的资质和房产商的正规授权后,是完全可以放心买卖的。而且中介的价格还优惠很多,确实对很多资金稍紧的朋友是一个很好的选择。

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