楼市走向逐渐明晰,2019年房价已有答案! ​

搜狐焦点东平站 2019-02-11 09:36:04
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2019年的房价必然是一个转折点,在这个转折点,房价会结束“不断上涨”的局面,走向“缓慢下跌”直到房价平稳的局面。 房价在过去已经实现了数十倍的暴涨,一二线城市和三四线城市乃至农村的房价都在上升,然而房价已经再度达到高位,本身就存在泡沫,越是上涨,泡沫越大,总是会有人吃亏。 从人口方面来看,一二线城

2019年的房价必然是一个转折点,在这个转折点,房价会结束“不断上涨”的局面,走向“缓慢下跌”直到房价平稳的局面。

房价在过去已经实现了数十倍的暴涨,一二线城市和三四线城市乃至农村的房价都在上升,然而房价已经再度达到高位,本身就存在泡沫,越是上涨,泡沫越大,总是会有人吃亏。

从人口方面来看,一二线城市的人口在不断增加,对房子的需求数量还会增加,虽然一二线城市的房价存在泡沫,但是有着众多的接盘需求在。

所以,一二线城市的房价极大可能是稳定,下跌也是很有可能的,而三四线城市的房价就不一样了,棚改货币化逐渐结束,热钱逐渐消失,市场也开始回归到理智的状态,所以三四线城市的房价没有任何的支撑,房价会下降。

国内的房地产政策也愈加严格,多方位多形式多角度来调控房价,同时政策中最核心的就是“房子是住的,不是炒的”,所以房地产调控政策会更加抑制房价的上涨。

不过,大幅度下跌是不可能的,房价的上涨就是像一个高速运动的火车,突然急刹停下来是要不得的,会对火车有损伤,而缓慢停下来则是最好的最有利的。

房价也是这样,国民财富主要存在形式就是房子,房子大幅度下跌,即意味着房子价值暴跌,这对有房子的居民是一个重大损伤,也不利于整个房地产行业的平稳发展,毕竟房企现在的日子不好过,负债高,拿地成本大,现金流紧张,待还贷款利息多,所以缓慢下降是最好的。

房价是有周期的,任何的商品的都会上涨,更是可能存在下跌,有的时候不是房价不下跌,只是没有到房价下跌的时候,什么东西的价格可以一直上涨呢?

万达这样的房地产企业都开始背离开发房地产了,寻求万达的转型,诸多大佬都在表达房价要降,并不看好房价还会上涨。

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