房贷23万贷25年,月还1360等额本息,还7年,本金19万

房贷还款有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息还款就是每月还的本息和相等，这种还贷方式是前期还的本金少，利息多。房贷23万贷25年，月还1360等额本息，已还7年，剩下本金19万，现在全款还合适与否，请从下面的计算中寻找答案。根据已有信息可以计算出该房贷的利率为5.11%，按照这个利率，房款23万贷25年，需要还本息总额为407802元，其中利息177802元。现已还款7年，共还了114240元，其中利息74240元；那么还剩本金19万和利息103562元未还。这时，如果选择一次性全款还款，可以节省利息支出103562元。显然，一次性还款节省资金成本。

等额本息特点是每月还款金额相同，适合刚开始资金紧张的贷款人，刚开始还款时，基本上还的利息，几年下来以后，利息还了一大半，不适合提前还款。等额本金，每个月还的本金是相同的，刚开始每月还款金额比较多，还款金额逐月减少，相比于等额本息比较适合提前还款。

房贷利率低，基准5年以上的年利率才4.9%，历史上低点，如果你是享受了之前的7折、8折下浮的，就更低。题主手上有近20万的闲钱，剩下贷款期限18年，时间这么长，每月1000多元的还，压力不大。18年中，让货币贬值、通货膨胀等风险由银行去担，这也算是合理规划资金、合理理财。再，你还可以找个可靠的银行买入理财产品，一般收益都有5%左右，还可赚回房贷利息。