房价不会跌到人人买得起房,社会上这4种现象,能让人看到希望!

搜狐焦点东平站 2019-04-01 09:22:58
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想必一直以来关注楼市行情的低收入刚需人群都知道,楼市走过这二十年,杠杆率变得高危了,房价也是涨到了高不可攀,所以国家住建部在进入2018年后也是推出了前所未有的调控措施来遏制房价的泡沫性上涨。但是,遏制房价的泡沫性上涨并不代表会把房价调控下跌,让低收入刚需人群也能买得起房。并且,照楼市如今的行情走下

想必一直以来关注楼市行情的低收入刚需人群都知道,楼市走过这二十年,杠杆率变得高危了,房价也是涨到了高不可攀,所以国家住建部在进入2018年后也是推出了前所未有的调控措施来遏制房价的泡沫性上涨。但是,遏制房价的泡沫性上涨并不代表会把房价调控下跌,让低收入刚需人群也能买得起房。并且,照楼市如今的行情走下去,房价也是不可能跌到低收入人群都能够轻松买得起房的。

那么,是不是低收入人群就买不到便宜房了?不是的。虽然房价不可能跌到低收入人群都能买得起房的时刻,但是还有以下几类便宜的房子可以去捡漏:

第一,炒房客的甩手房

大家可以注意一下今年的金三银四季节,据笔者一个在房企中介工作多年的朋友说,在金三银四季节的二手房市场里,全国都有很多的炒房客开始甩手。其实,在笔者看来,出现这样的现象并不稀奇,毕竟房产税已经加快了进度,这些炒房客再不甩手只能等到亏本。现在的二手房市场行情普遍都是有价无市,很多的炒房客为了脱手肯定会降价,有低收入刚需人群要买房的可以去看看。

第二,北京的商住房

如果有在北京的低收入人群,如果你买房只是用来住且只要有个住处就可以,那你可以考虑考虑北京的商住房。据《新京报》报道,北京的商住房在两年前被严重限购了以后,几年来销售量一直是很惨淡,用只手可数来形容都不为过,并且,房价也是被降了三成以上。这些被商住房套牢的人大多数都渴望甩手,如果有需要的,还可以去压下价格。

第三,银行的处置房

因为2018年到2020年都是各大房企的还款到期年,很多的房企,开发商都会因为资金周转不过来而死于“这场寒冬”。这时候他们的资金周转不过来就是低收入刚需人群捡漏的好时机,因为他们资金周转不过来,还不起银行的贷款,自然房子都会被银行处置,银行处置是不管市场价的,只要拿得回本就行,所以有低收入人群需要的可以去看看。

第四,新房市场

进入2019年新房市场也能捡到漏了。为什么笔者会这么说?因为在如今的需求端,很多的需求人群都是换房人群,他们想要那种品质好的住房。但是新房市场也有很多的地段,户型等不好的房子,这类房子在未来越来越没有市场,开发商和房企肯定会抓紧时间处置这类房子,越晚越掉价。所以,有需求的低收入人群也可以去注意注意这类房子。

楼市进入2019年,可以捡漏的市场不仅仅只在上面几种类型里,还有很多的地方可以捡漏,这需要大家有发现的眼光,时刻注意楼市的动向。捡漏嘛,毕竟在楼市大洗牌的时候是最容易捡到的,所以,如果今年有的低收入刚需人群需要买房,但是预算又不够,房价又跌不到低收入人群都能买得起房的时候,不妨试试捡漏。

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