一名房产中介告诉你,2019那个时期买最合适!

搜狐焦点东平站 2019-04-03 08:39:02
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2019年了,90后都开始慢慢步入奔三的年纪了,随之而来的就是更多的压力(房子,车子,票子),现在很多年轻人都已经在考虑买房子了,那今年的房势是怎样的呢,今年适合买房吗?买房适合哪个时期买呢?先别急,先听听小编的建议在下手也不迟! 第一:如果是考虑一手房的话,最好就是抢第一批,现在好多房地产开发商卖

2019年了,90后都开始慢慢步入奔三的年纪了,随之而来的就是更多的压力(房子,车子,票子),现在很多年轻人都已经在考虑买房子了,那今年的房势是怎样的呢,今年适合买房吗?买房适合哪个时期买呢?先别急,先听听小编的建议在下手也不迟!

第一:如果是考虑一手房的话,最好就是抢第一批,现在好多房地产开发商卖房子都是分批次出售的,每个批次的房价都是逐次上升的,抢到第一批的肯定是赚的。在这里,肯定有很多人要反驳小编了,说前段时间不是爆料一个开发商的房子卖不出去降价处理,第一批买房子的人跑来售楼部维权的吗!在这里,小编想说,做任何事情都有风险,高风险就会有高回报,像这样的案例多吗?全国开发那么多的楼盘,像这样的案例寥寥无几,不到万不得已开发商是不会降价的,也不敢降价。按照全国开发那么多的楼盘和降价维权的那几个楼盘的比例来计算,这概率可以买彩票中奖了,这么大的利润,那么低的风险,不值得一做吗?

第二:如果是购买二手房,选对好的时机和一个好的房产中介是必须的,时间的话,最好考虑过完年后购买,不要选择年底和快过年这个时期,房子不同车子,不用打什么年底促销这种势头,试问:假如你是一个房东,你会选择年底过年前一段时间把自己房子卖掉吗?卖了过年住哪啊,去酒店过年吗?当然了,有好几套房子的土豪除外,但是这种土豪多吗?就算运气好,碰到了这种事,但是你确定你能把握住吗?一套好的房子,肯定有好多人盯着,我曾经见过一套优质的房源才刚挂上去中介,那里面的置业顾问就像疯了似的打电话约客户看房子,不是一个,是一群人打电话,并且现在开房产中介的太多了,结果那套房子短短两个小时就签合同了,还有好多客户都还没来得及看房子呢,你说这速度恐怖吗?接下来咱们说中介:有人曾说过这样一句很可笑的话:中介能炒的起来房价也太看的起他们了吧,对此,小编只想给你两个字:呵呵,在这个世界上,有需求就会有市场,市场价是谁具体规定的吗?我告诉你是根据市场最新的出售价钱定的,有些黑中介为了赚钱,他们会藏房源,先带你去看差一点的房子,然后告诉你,某某套卖到了这个价钱,现在市场价就是这个价,有些人可能听了忽悠就只看了那么一两套就下定了,但是他们其实真正的目的是过几天再告诉你新出了另一套(就是藏的那一套),比上次看的优质,并且在看房期间就能把你逼定,人只要有买房这个需求,就可以一直循环下去,抢买的人多,房东怎么可能不涨价,谁会跟钱过不去,一百个人买房子,只要其中一个买就可以了!为什么说选择一个好的中介很重要呢,因为房源就是资源,举个例子,一个大的中介公司和一个小的中介公司,他们的房源质量会一样吗?决定不一样,也许在小中介那里看来很优质的房源,在大的中介眼里那都不屑一顾的!这就是资源,谁掌握资源谁就掌握主动权。

最后,买二手房一定要找“对”的人,上一条咱们说:中介要找大的,老的,但是找里面的人就要擦亮眼睛了,我的建议是:最好找新人买,为什么这么说呢,因为从事这个行业老的置业顾问,虽然他们比新人要懂那些房子的具体信息,了解契税,增值税等等这些过户需要的费用,但是你也别忘记他们既然能做这么长时间,肯定也有自己的一些手段,(当然如果你确定你能玩的过他们就当我没说),并且签合同的时候,这些具体的过户费用和房子以前的一些事,他们肯定要一一查出来算出来给你看的,你找老的置业顾问买房子,你只能提前得到这些信息,但是你却会得到更多的套路,新人的话,他们肯定不懂这些套路,只会正常的带你看房子,并且记下系统里面优质的房源,优先带你看这些房子,这样你就可以多多筛选了,买到性价比高的房子可能性就大了。怎么分辨新老置业顾问呢,很简单,问他们几个税费和房子公摊的问题就可以知道了。

2019年了,如果你是刚需了,那就抓紧买房吧,“居者有其屋”、“安居乐业”一直以来都是中国人骨子里的概念,这也是为什么中国人一直对于房子这么热衷的原因。而结婚买房,不仅丈母娘要你有房,你的另一半也希望能有个自己的家,而房子给人就是一种安全感。有条件建议大家可以买房。但是如果是炒房想大赚一把的那就小心了,国家这两年的政策是越来越严的,一不小心可能就会给你亏到跳楼呢。

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