节前北京出让四宗土地 较高溢价率超40%

北京市规划和自然资源委员会出让四宗土地，其中包括两宗共有产权房用地及两宗限房价项目用地。四宗土地总出让金为150.03亿元（人民币，单位下同），较高溢价率约为40.88%。

通州区三宗宅地揽金100.5亿元 较高溢价率约40.88%

北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块为居住用地。该宗地建设用地面积69229.28平方米，建筑控制规模173073平方米，挂牌出让起始价为18.1亿元。

据公告，该宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”，销售价格25600元/平方米（含全装修费用）。

截至挂牌竞价截止时间今日下午3时，该宗地共获得4次网上报价。共有四家企业及联合体参与了现场竞价。经过70余轮的激烈角逐，该宗地被北京住总房地产开发有限责任公司、北京通州投资发展有限公司和北京住总置业有限公司联合体以25.5亿元的价格竞得，溢价率约为40.88%。

北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块、TZ09-0100-6018地块为居住用地、基础教育用地。该宗地建设用地面积29550.201平方米，建筑控制规模54407平方米，挂牌出让起始价为6.03亿元。该宗地除回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”，销售价格30000元/平方米（含全装修费用）。

截至挂牌竞价截止时间今天下午3时，该宗地共获得10次网上报价。参与现场竞价的企业多达10家。经过上述企业激烈的角逐，该宗地最终被中建一局集团房地产开发有限公司以8.4亿元的价格夺得，溢价率约为39.30%。

北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块、YZ00-0405-0097地块为居住用地、基础教育用地。该宗地建设用地面积115506.324平方米，建筑控制规模280243平方米，挂牌出让起始价为65亿元。

据了解，该宗地采用“限地价、竞自持”的竞价方式，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，该宗地限定商品住房销售价格，销售均价不超过51585元/平方米，且较高销售单价不得超过54164元/平方米。

截至今天下午3时，该宗地共获得2次网上报价。参与现场竞价的企业有中国金茂、北京万科企业有限公司和深圳市创邺企业管理有限公司联合体。经过5轮的竞价，该宗地被北京万科企业有限公司和深圳市创邺企业管理有限公司联合体以66.6亿元的价格收入囊中，溢价率约为2.46%。

石景山区限价房项目用地以底价成交

位于石景山区西黄村的宗地为居住用地、基础教育用地。该宗地建设用地面积48463.786平方米，建筑控制规模116359平方米，挂牌出让的起始价为49.53亿元。该宗地同样采用 “限地价、竞自持”的竞价方式，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

公告显示，该宗地中限制商品住房销售价格，销售均价不超过62766元/平方米，且较高销售单价不得超过65904元/平方米。

截至今天下午3时，该宗地仅获得1次网上报价。参与现场竞价的企业只有首金盛创（天津）置业发展有限公司和北京新城万隆房地产开发有限公司联合体。最终，该宗地以49.53亿元的底价成交。