2019年房价是涨还是跌?专家只说了一个字,刚需们都信了

某小区的保安跟一个业主交谈买房经，说现在深圳限购就算有钱也难买到房子，而且现在房价高，以我们小区为例4万多啦，惠州才1万出头，所以很多人去惠州买房，等14号线地铁一通那边也会涨起来。

这保安居然说得头头是道，会不会兼职卖房，或者买了惠州的房子？ 话又说回来，如今人们对房价可以说几乎了如指掌，哪里抢房哪里房价又涨了。

去年最疯狂的时候，买菜的大爷大娘也在谈房子，出差经过任何一个地方火车站，旁边都有乘客在谈论房价，每天都是铺天盖地摇号抢房的信息。

当百分之八十的人都在谈论一件事的时候，说明这件事已经到了优质，甚至连收擦鞋的小孩都劝你买房的时候，你觉得还有谁没买房？剩下的都是没有足够消费能力的客户，所以房价下降是市场需要。

在房住不炒的调控下，楼市终于出现难得平静。1月以来，楼市整体进入寒冬，成交量大幅下滑。尤其在传统黄历新年期间，多个城市成交量整体下滑超90%。而进入3月份以来楼市成交有所回暖，但这不意味房价又要上涨，因为从历史上每年三四月份都会有小阳春，所以不必过于在意。

近日，住建部明确指出，2019年将继续以“房住不炒”为目标，把稳地价、稳房价稳预期的责任落实到位，因城施策的分类调控。专家指出，“稳”足以概括未来的走势。这透露出一个信号值得品味，那就是这几年都不会刺激房价，想房价暴涨的要彻底断念想，楼市想上涨也有心无力，大部分储蓄被掏空。