楼市出现转折先兆,专家:这坑太深,未来3年内必有开发商倒闭

搜狐焦点东平站 2019-03-01 08:33:13
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房子真的好卖吗?有投资客称,二手房你不降价很难卖掉,除非是位置非常好,如今就连学区房都在降,其他更不好说。在链家上可以看到二手房的成交情况,成交周期长,相对来说降价幅度大的成交越快,还有就是成交量也在缩小。就连北京二手房均价十年来首现年度下跌,业主降价卖房现象成为常态,同时土地市场遇冷。 以前是买房

房子真的好卖吗?有投资客称,二手房你不降价很难卖掉,除非是位置非常好,如今就连学区房都在降,其他更不好说。在链家上可以看到二手房的成交情况,成交周期长,相对来说降价幅度大的成交越快,还有就是成交量也在缩小。就连北京二手房均价十年来首现年度下跌,业主降价卖房现象成为常态,同时土地市场遇冷。

以前是买房难,今年开始或变成卖房难了。或许以后卖房要摇号了,想快速出手只有大幅降价,否则就是挂着,像新疆葡萄干一样,被风干。最近一则新闻让刚需们笑了,恒大宣布在全国各地的楼盘统计降价,在价格上所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)可有9折优惠,商铺8折优惠。换句话来说,就是降价10%到20%。

业内人士分析称,在当前房地产形势不明朗的情况下,加强销售,尽快回款是降低风险的最有效的手段。像恒大、碧桂园等大型的开发商,总是会在行情低谷的时候率先抢跑,加紧回笼资金降低风险,并适时的并购,也是它这么多年能够做强的原因。而那么后知后觉的,最终是倒闭或被收购。

杨红旭认为,过去二三年房价翻番上涨,房子供不应求,让部分开发商纸醉金迷、激进抢高价地。在限价之下高价地已经成为负债。因此,在未来两三年内,必有房企倒下,包括个别大中房企,这坑太深了,恐怕难爬出来。若调控继续下去,下半年开始,倒闭的会更多。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。