“阳台”越大越不值钱?懂行的都抢着买“这类房”,实用又能升值

准备买房结婚了，所以请教了一个卖房子很多年的老同学，毕竟卖房子是个大开销，一点都不能马虎，多知道点总是好的。和老公看了好几套，都是户型不大，但是阳台面积挺宽敞的房子，老公喜欢大阳台，他连阳台怎么装修改造都想好了，最关键的是几乎每个开发商都是送一半的阳台面积，阳台面积不小，送一半的话也就是5个平方左右，想想真是划算的不得了，可是却听说阳台越大的房子越不值钱，只好请教老同学，老同学一说，我们才知道原来懂行的都抢着买“这类房”，实用又能升值。

其实并不是阳台越大，房子越不值钱，得看哪种类型的阳台房。现在很多的房子都是2个阳台，“东阳台”或者“西阳台”，还有第二个在厨房，第二个阳台不大算是杂物间，这类阳台房一般会出现两极化，东阳台的房子比较贵还能抢手，而西阳台的房子便宜也没人要，这就是“东晒房”、“西晒房”的区别。

还有的就客厅一个大大的阳台，这一类的房子，真的是阳台越大越没人要，为什么呢？因为过大的阳台会使得客厅的采光和通风受到影响，安全方面不说的话，装修的时候，封阳台也是一大笔的数目，而且阳台越大，说明主体结构越不稳定，改造的空间也不大，这类的阳台房确实是“越大越不值钱”。

但是有的阳台是客厅和主卧连一起，在南部向阳的位置，这样的阳台面积比较狭长，而且整个阳台都是向阳的，一边在主卧一边在客厅，这样的户型就非常的优质，阳台改造的空间也比较大，比如主卧的阳台改成书房来用，客厅的用来晾晒衣物，这样狭长类型的阳台房，即使开发商不送阳台面积，内行人也是“抢着”买，因为类阳台房很实用，而且还能升值。