“阳台”越大越不值钱?懂行的都抢着买“这类房”,实用又能升值

搜狐焦点东平站 2019-02-28 08:35:27
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准备买房结婚了,所以请教了一个卖房子很多年的老同学,毕竟卖房子是个大开销,一点都不能马虎,多知道点总是好的。和老公看了好几套,都是户型不大,但是阳台面积挺宽敞的房子,老公喜欢大阳台,他连阳台怎么装修改造都想好了,最关键的是几乎每个开发商都是送一半的阳台面积,阳台面积不小,送一半的话也就是5个平方左右

准备买房结婚了,所以请教了一个卖房子很多年的老同学,毕竟卖房子是个大开销,一点都不能马虎,多知道点总是好的。和老公看了好几套,都是户型不大,但是阳台面积挺宽敞的房子,老公喜欢大阳台,他连阳台怎么装修改造都想好了,最关键的是几乎每个开发商都是送一半的阳台面积,阳台面积不小,送一半的话也就是5个平方左右,想想真是划算的不得了,可是却听说阳台越大的房子越不值钱,只好请教老同学,老同学一说,我们才知道原来懂行的都抢着买“这类房”,实用又能升值。

其实并不是阳台越大,房子越不值钱,得看哪种类型的阳台房。现在很多的房子都是2个阳台,“东阳台”或者“西阳台”,还有第二个在厨房,第二个阳台不大算是杂物间,这类阳台房一般会出现两极化,东阳台的房子比较贵还能抢手,而西阳台的房子便宜也没人要,这就是“东晒房”、“西晒房”的区别。

还有的就客厅一个大大的阳台,这一类的房子,真的是阳台越大越没人要,为什么呢?因为过大的阳台会使得客厅的采光和通风受到影响,安全方面不说的话,装修的时候,封阳台也是一大笔的数目,而且阳台越大,说明主体结构越不稳定,改造的空间也不大,这类的阳台房确实是“越大越不值钱”。

但是有的阳台是客厅和主卧连一起,在南部向阳的位置,这样的阳台面积比较狭长,而且整个阳台都是向阳的,一边在主卧一边在客厅,这样的户型就非常的完美,阳台改造的空间也比较大,比如主卧的阳台改成书房来用,客厅的用来晾晒衣物,这样狭长类型的阳台房,即使开发商不送阳台面积,内行人也是“抢着”买,因为类阳台房很实用,而且还能升值。

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