银行流水不足无法贷款?放“大招”吧

搜狐焦点东平站 2019-03-20 09:41:57
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房子选好了,首付也付了,房贷也申请了,可不知道为什么竟被拒贷了?仔细一查才发现是银行流水出了问题。众所周知,在贷款买房借时,贷款人必须按照贷款机构的规定,提供一定时间段的银行工资流水才具备获贷资格。在实际生活中,银行流水是比较常见的,尤其是对出入经常出入银行的人而言。一般来说,银行流水是指某个银行活

房子选好了,首付也付了,房贷也申请了,可不知道为什么竟被拒贷了?仔细一查才发现是银行流水出了问题。众所周知,在贷款买房借时,贷款人必须按照贷款机构的规定,提供一定时间段的银行工资流水才具备获贷资格。在实际生活中,银行流水是比较常见的,尤其是对出入经常出入银行的人而言。一般来说,银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。在按揭买房时,银行一般会要求购房者提供一定时间段的银行流水,并要求家庭收入是月供的2倍以上。不过,值得注意的一点就是,不要随便就提交一份银行流水,一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。一般来说,对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。那么,银行流水不够怎么办?

1、增加共同贷款人

等到你在申请房屋贷款时,才发现银行流水不符合贷款条件怎么办呢?其实,可以这样做:对于已婚人士,如果银行流水不够,可以一起提供夫妻两人的银行流水,只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

当然了,如果你还没有结婚,是一位单身人士,那么也是可以尝试一次性大额存款这个办法的。即可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力,还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

如果你是结婚人士,而且也没有钱能够做到一次性大额存款的话,那么也不用怕,有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。

除了之外,还需要一些附加条件,毕竟银行对于房贷审批的要求是非常严厉的。这里的附加条件就是指,还要再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

当然了,如果以上这3种方法你觉得麻烦的话,只有用最后1招了,那就是:你可以多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。不过需要注意的是:自己的账户转入自己的账户,不能算作银行流水;通常银行流水需要形成贷款银行规定的时间后,才能申请贷款。

另外,在申请房屋贷款时,银行往往会从多方面来审查贷款人你的条件,因此,除了银行流水之外,你还需提供其他资料,包括个人身份证明、住址证明、工作证明等。若是能提供3个月左右的水电气缴费清单等辅助证明,也有利于申请贷款。

还有,有些贷款购房者在面对银行流水不足时,难免有心烦意乱的感觉,在这样的情况下,千万别相信市面上有些中介声称可以代办假银行流水的话,这是涉嫌触犯私自买卖的违法行为。一旦被相关部门发现了,购房者也会等同是涉嫌骗贷,严重的话还会被追究法律责任。

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