买房是一梯两户还是两梯四户好?听老行家说完,才知区别这么大

搜狐焦点东平站 2019-03-17 09:27:17
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买房是一梯两户还是两梯四户好?听老行家说完,才知区别这么大 现在大家在选择房子的问题上都是非常谨慎的,不管是地址位置、户型这些大方向的问题,像梯户比例也是非常重视的问题,我们现在都知道它对于我们居住的舒适度影响是非常大的。 所谓的梯户比就是电梯数量和每层住户的比例问题,我们经常听到有人说一梯两户的房

买房是一梯两户还是两梯四户好?听老行家说完,才知区别这么大

现在大家在选择房子的问题上都是非常谨慎的,不管是地址位置、户型这些大方向的问题,像梯户比例也是非常重视的问题,我们现在都知道它对于我们居住的舒适度影响是非常大的。

所谓的梯户比就是电梯数量和每层住户的比例问题,我们经常听到有人说一梯两户的房子是最理想的,所以也有开发商在促销的时候会打出‘一梯两户优质楼盘’的广告,但是我们实际看楼盘的时候会发现,现在的房子两梯四户的比例是比较多的。针对这个问题售楼处会说一梯两户和两梯四户的梯户比是完全一样的,我们听上去好像的确没问题,但是数学值和房产比值是一样的吗?当然不是,一梯两户和两梯四户的房子是有本质区别的。

第一概念不同,一梯两户的房子就是一部电梯两户住户,一般是多层或者小高层的房子就是我们常说的板楼。而两题四户的房子就是每层四个住户两部电梯,一般来说都是高层住宅也就是塔楼。最大的区别在于一梯两户一层只有两个住户需要乘坐电梯的人是比较少的,等电梯的时间也会短一些生活上自然能够方便一些。

第二公摊面积大不同,我们说梯户比对于室内户型是没有影响的,但是对于房子的使用面积影响是非常大的,我们以100平米的房子为例,一梯两户的要比两梯四户的公摊面积多6平米,这么一算要多数十几万的成本,而且公摊面积跟我们室内面积也是息息相关的,也就是说一梯两户比两梯四户的使用面积小。

但是虽然一梯两户的购房成本高了但是我们多花的也不能说是冤枉钱,我们公摊的花销在消防通道、公共设施上都是有体现的就是花钱买平安了。我们再从房子的升值潜力来说,公摊面积大了住户就会少,房子也是一分价钱一分货,对于追求高品质生活的人来说多花钱住个好房子也是值得的。

对于影响我们的生活的通风、采光、私密性也是完全不用的,一梯两户的房子基本上都是南北通透的全明厨卫,这样的房子居住舒适度当然是比较高的。但是两梯四户的房子设计的时候边户就会通风、采光好一些,中间户就会差一些,两边被电梯堵住难免出现南北不通透或者暗厨暗卫的情况,价格上能便宜一些但是舒适度上也大大降低了,两梯四户住户多所以私密性和安静程度也会低一些。

所以我们说一梯两户跟两梯四户的房子完全不是一个概念,我们买房子的时候要考虑自己的情况选择。

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