公摊面积小并不一定是好事,公共区域还是应该实用为主

搜狐焦点东平站 2019-02-16 09:08:51
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对于房屋公摊面积的问题购房者们都是十分关注的,毕竟普通购房者的买房目的一定是花钱花在刀刃上,尤其是房子这样一个“大件”更要花钱花的好。虽然对于房屋公摊面积的追求应该是越小越好,但也有特例!房屋的公摊面积还是应该在一个合理的区间当中,如果太小住起来一定也不会舒服。 为什么房屋公摊面积会牵扯到居住的舒适

对于房屋公摊面积的问题购房者们都是十分关注的,毕竟普通购房者的买房目的一定是花钱花在刀刃上,尤其是房子这样一个“大件”更要花钱花的好。虽然对于房屋公摊面积的追求应该是越小越好,但也有特例!房屋的公摊面积还是应该在一个合理的区间当中,如果太小住起来一定也不会舒服。

为什么房屋公摊面积会牵扯到居住的舒适度呢?不应该是套内大了舒服吗?徒增公摊真的那么好吗?老J这样说真的没有昧良心吗?带着疑问我们往下看,看看老J是不是说了假话。房屋公摊面积的合适区间并不好估算,这一点老J很清楚,但是公共区域的面积还是还是可以给大家说说的。在我们实际居住的时候虽然主要是在屋内生活,屋外的公共区域也就仅仅是经过而已,但也与生活息息相关。

电梯大小要合适:

首先,公共区域的面积当中电梯是非常重要的一个因素,电梯实际参与到我们房屋的公摊当中,如果电梯可以做小一点那么公摊面积也可以减少许多。话虽这样说,但是电梯的实际运载能力也与我们的生活关系紧密。当前社会生活节奏很快,上下班回到家等电梯是常事,一部运载能力合适的电梯可以满足上下班高峰期的需求。设想电梯如果太小是不是会出现这样的情况,低楼层的为了坐电梯反向乘梯,从低楼层到高楼层之后再坐下去。这样电梯人满了高楼层的业主就坐不了电梯了。又或者业主素质较高,但是电梯优先级是到顶楼再向下的,这样高楼层的人有电梯坐,低楼层的就只能在高峰期走楼梯了。说到这可能有人会说走楼梯也可以,但是想一想快节奏的生活下每天乘梯就那么两次,两次还要走楼梯那买电梯房到底是为了什么?交电梯费又是为了什么呢?所以说电梯这部分的面积不能太小,要合适才能满足需求。

过道尺寸不能太小:

过道也是生活中同行的主要区域,这个部分的面积很多人觉得过得了人就可以了,大了浪费!但是这部分的面积也不能省!过道连接的往往都是业主的门,尺寸太紧凑通过性一定会大大降低,如果想在楼道里错个身还要贴着过是不是就显得太尴尬了。同时如果在遇到买了东西或者家具要进东西的时候,过于紧凑的过道可能就会把你买的东西拒之门外了。因此,一般来说这个过道的尺寸在1.5米的轴线尺寸以上才会比较舒适。

楼梯尺寸要合适:

楼梯的尺寸也要有讲究,楼梯在一般高层建筑当中都极少被使用。不少人就觉得这个楼梯可以做小一点减小公摊。对于楼梯的设计主要用途还是消防疏散,尺寸有着硬性的要求,必须要能达到疏散能力。如果抛开消防要求不说,楼梯的宽度太小会影响通过性,长度态度会影响安全性,因为长度短了楼梯就变陡了,安全性也就大大降低了。所以说楼梯的尺寸也要合适。

设备用房的面积要充足:

设备用房的面积也是公摊面积当中的一个重要组成部分。有些设备用房随便都可以达到几百平米的面积,公摊到每户可不是一个小数字。因此,有人也想着设备用房可以尽量做小,减小公摊。但是对于设备用房来说也该有一个合适的尺寸,否则设备的放置将会出现问题,如果设备过小也不能满足住户的需求,所以说设备用房的面积也要足够。

房屋的公摊面积并不是一味的越小越好,房子的设计是一个整体,不能只考虑套内面积的足够,还要充分考虑到整体的实用性。满足实用性之后的多余公摊面积就变得十分鸡肋了,如果只是为了好看而增加的公摊面积就完全没有必要了。所以说我们对待任何事物都要追求一个合理性,合理之内的都是可以的,合理之外的能不需要就尽量不需要。

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