2019房价还会继续上行吗?社科院蓝皮书预测房价会涨7.6%

搜狐焦点东平站 2019-05-24 10:12:15
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目前股市与楼市均成为很多人关注的对象,其中股市的走势一直较弱,而楼市却几乎只涨不跌,而且目前全国市场上的房价处于高位,尤其一二线城市更是如此,房价7万元到8万元/平方米的地段也比比皆是,甚至还有人还称,在未来深圳等经济发达城市的房价还会大幅度上涨,于是让有些想买房的人忧心忡忡。那么,2019年房价还

目前股市与楼市均成为很多人关注的对象,其中股市的走势一直较弱,而楼市却几乎只涨不跌,而且目前全国市场上的房价处于高位,尤其一二线城市更是如此,房价7万元到8万元/平方米的地段也比比皆是,甚至还有人还称,在未来深圳等经济发达城市的房价还会大幅度上涨,于是让有些想买房的人忧心忡忡。那么,2019年房价还会继续上行吗?相信这也是很多居民所共同关心的问题。

首先,目前市面上的房产价位均处于高位,该现象在一线城市较为明显,另外,前一段时间租金上涨的现象对房价也起到一定的影响作用,从而也间接导致一二线城市的房价在短期内上涨的概率较大,况且经济较为发达的城市往往是人才聚集地,各方面的资源竞争较为激烈,所以,房价在2019年持续上行的概率较大。

其次,根据今日社科院蓝皮书预测2019房地产市场平稳回调的态势基本上不会发生改变。但预测住宅销售平均价格将会增长7.6%,其中商品房开发投资增速预计为13.8%,比上年提高0.4%。同时对于租赁市场来看,19年住房租赁价格指数将会呈缓慢增长的态势。总的来说,2019年房价继续上行可能成为大概率事件,由住宅销售预测平均价格将会增长7.6%可知,意味着预测房价会涨7.6%,尤其一些重点城市的房价涨幅明显超过人们所预期的水平,而房价处于历史高位已经成为事实。

然而,目前银行5年以上的房贷利率为4.9%,有些人担心在未来房价还是上涨,于是采用贷款的方式买房,再加上市场上还存在炒房客,因此多种因素使得全国很多地区的房价一路走高,除过个别四五线小城市的房价小幅下跌外,其他城市的房价几乎均保持原地不动,或者有上涨的迹象。

当然,在大部分人来看,当今社会房子已经成为刚需,而且结婚、生活均离不开一栋房子,虽然有些房地产大佬持有不同观点,并且时不时唱空房价,但当下房价上涨的概率却远远大于下行的可能性,而且在当下身边就有不少人,通过银行分期贷款买房,再加上大城市聚集效应较为突出,所以,个人看来,2019年房价还会继续上行,并且属于大概率事件,况且社科院蓝皮书预测房价会涨7.6%,另外,由于国际环境很复杂,经济不确定性增加,所以房价的顶部在何处,目前还不好说。

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