任性!开发商一句:没钱,不干了!让400多业主退房!

近一年来，不论是业主还是开发商，都传出过“退房”的消息。

有因为房价降了想退房的，有因为房价涨了想退房的，还有因为开发商迟迟不动工而退房的......各种理由应有尽有，今天又来了个开发商自称“没钱，不干了！”要求业主退房的。

本来今年夏天就能入住新房子的吴先生，没等到收房的消息，却等来了退房的消息。开发商自称没钱了，不干了！以此来要求退房。

吴先生购买的项目位于鹿泉区大李庄村，紧邻青银高速，据说该项目是一个旧城改造项目，位置不错，体量也很大，并且在18年中旬还传出了与某大型房地产企业合作开发的消息，吸引了不少购房者。

根据规划，该项目共有720套房产，6栋楼，目前已销售400余套。但截止当前，该项目未曾取得任何建设审批的相关手续，属于违规销售。

该项目开发商称因资金不足，项目开发商已变更为其他公司，需要之前购房的业主来售楼处办理退房手续。其实业主心里都明白，这是近几年房价上涨后，房地产开发商耍的套路。目前已有近200户购房者已办理退房手续，还有120余户购房者希望维护自身权益，拿回本该属于自己的房子。

吴先生说，大多数购房者都是在2016年底至2017年初通过购房网站购买的该项目，购房时开发商承诺2017年春季停暖后项目将逐步动工，2019年5月交房。

“我们一直追问为什么项目还没有动工，开发商表示因为旧城改造等缘故，项目可能会延期，但房子肯定是会建成的，并出示了获鹿镇人民政府签字盖章的相关文件。”

尤其是2017年4月，该项目称为增加项目品牌知名度，与知名公司**集团合作开发该项目，并出示双方的合作协议、获鹿镇人民政府签字确认双方有合作关系的文件，让他和其他购房者吃了颗定心丸。

然而，接下来发生的故事却打了他们一个措手不及。到2018年5月，眼看着离交房仅剩一年时间，项目却还没有动工，购房者们再次来打售楼处询问情况，得到6月份就会开始动工的保证。但开发商的保证似乎并没有落到实处。

2018年9月，项目表示“我们不做了，要退房的来售楼处办理退房手续。”得知这一消息后，购房者顿时就懵了，通过进一步打听后，得知该项目开发商已变更为河北驰明地产，这一信息在同年12月24日获鹿镇人民政府认可，并建议此前购买该项目的认购者退房。

2月21日下午，石家庄市信访局举行了一场协商会，维权购房者代表、石家庄市信访局、鹿泉区信访局、鹿泉区住建局、获鹿镇人民政府等部门及单位负责人参加了会议。

协调会上，维权购房者代表向石家庄市信访局负责人一一陈述了该项目”虚假宣传、工程项目延期、变更开发商“等问题，并表示其诉求重点就是拿到本属于自己的房子。

对此，石家庄市信访局表示，该项目没有正规合法的销售手续，开发商存在欺诈行为，销售行为违规，所以无论之前镇政府出示过任何文件，期间签署的购房协议并不受法律保护。鉴于这种情况，石家庄市信访局立足于退房。

对此，维权代表提出，现在物价上涨、房价翻番，如果按照原价退款，购房者的权益又该如何保障？

石家庄市信访局回应称，开发商除了退还相应房款外，还将按照同期的银行利率给购房者一个合理的补偿。

“该项目既然是城中村改造项目，那么不管是不是由宏汉阁进行开发，政府都应该有监督责任，即使换成其他开发商，也应该给购房者房子。”有维权代表提出。

石家庄市信访局表示，该项目不是正规的旧城改造项目，是否还进行旧城改造还不确定。但这和购房者关系不大，因为购房协议不正规，没有当地政府或者村委会的销售认可。

石家庄市信访局还补充道，如果对这个方案不认可，购房者可以成立一个机构对开发商进行法律追究，鹿泉区政府可以提供相应的法律援助。