香港人为买房有多拼?

搜狐焦点东平站 2019-01-19 08:46:23
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香港人为买房有多拼?这个话题还登上了微博的热搜榜。 随之走红的还有TVB纪录片《有楼万事足》,在纪录片里,有女人在22岁就认定了自己的人生目标:嫁个有钱老公,让他给自己买房子;也有人十年如一日,每天只花50块港币,用2G手机,去大学澡堂蹭澡,就为了有朝一日能买房。 不过讲真,在小编眼中,香港的城市面

香港人为买房有多拼?这个话题还登上了微博的热搜榜。

随之走红的还有TVB纪录片《有楼万事足》,在纪录片里,有女人在22岁就认定了自己的人生目标:嫁个有钱老公,让他给自己买房子;也有人十年如一日,每天只花50块港币,用2G手机,去大学澡堂蹭澡,就为了有朝一日能买房。

不过讲真,在小编眼中,香港的城市面貌已经有点破旧。与此同时,房价也是高到令人驻足。为什么还有这么多的香港人要奔赴上这条水深火热的“买房之路”呢?

首先,我们先来说说香港房价有多高?

在过去的2018年里,香港的房子全岛均价约25w/平方米,房价世界第一。普遍的一手二手都是20万以上,不管是港币还是换算成人民币都是很惊人的价格,到40万也是稀疏平常的事情。与此对应的,香港人均居住面积仅16平方米,居住痛苦指数世界第一。

而香港喜欢说的千呎豪宅。一千呎就是92平方米。

嗯,这就是豪宅了。所以,在这个城市,有一群人是不买房的。

不是不想买,而是真的买不起,楼市发展超过50年,不存在说一个家族给一个人买房的状态,因为上一代在他的买房路上已经被掏空了。

买房这件事只能靠自己,也真的只有自己。

但幸运的是,这个城市的另外一面是个人的工资收入普遍很高,香港的基本工资是13000,一般年轻人的普遍工资是2万。

这样的工资除了买房子之外,其他的生活成本换成人民币很高。但对于香港普通人来说,只能是过得去。

因为即使不买房,在这里租房也是很贵的,一房的租金在一万以上也是稀疏平常。

所以,这个城市的年轻人不论买不买房生活成本都是很高的。

和中国内地城市最大的区别就是,对于房子这件事,大家的戾气会少了很多。因为买不起的就彻底买不起,能买的后面一定为房价鼓掌,不存在中间地带。

既然房价那么高,为什么还是有大把人仍要买房?普通的工薪家庭,他们又如何买得起呢?

如果用一句话概括的话,大概就是香港人通过重构自己对“房子”的认知,使自己买得起房子。

首先,香港人接受了房子是一种奢侈昂贵的、普通人不配拥有太多的东西。香港将近80%的住宅都是70平米以下的,这指的是建筑面积。而这个建筑面积里面还包括了巨大的飘窗、阳台等在内。

而在香港,三十六平方米的面积是要盖出来一个两室一厅一厨一卫的房子的。卧室里面床三面靠墙、剩下的面积摊不开一个30寸行李箱绝对不是夸张。绝大部分的普通香港人、工薪阶级小康之家、一家三口、四口,一辈子就住在这样的房子里。

如果能够住在一个环境不错、配套设施齐全、建筑面积有八九十来平的小区房里,可以算得上是香港的中产阶级水平了。不过,一般来说,香港八十来平方米的面积是可以做成三室两厅两卫一厨,九十来平米就是四室两厅了。大家可以想象一下具体的房间面积有多大。大概是卧室里除了一张三面靠墙的床还能勉强放一个衣柜、再站个人吧。但是能买得起这样的房子的人都是不折不扣的社会精英了呢。

至于100+平方米宽敞的三室两厅,这种中国二三线城市小康之家的标配,在香港绝对是不折不扣的豪宅,轻轻松松卖上个一两千万。然而能在香港住上这种内地人眼里“正常宜居”房子的人,那必须都是有钱人、大老板之类的身份了。

所以,香港人买得起房子是因为他们先把需求压低到极限,买的房子够小。

在大部分内地的普通人都是在挣扎着追求、以之作为奋斗目标的房子,香港人却接受了自己今生绝对住不起、这是一个幻想的设定。

其次,香港人接受了房子是一个值得自己付出一生绝大部分劳动的东西。银行也接受了这种设定,比如:首付10%,剩下的这辈子慢慢还。

在平均工资一万五千块左右的地方,三十来岁攒个四五十万,贷九成款,买个四十来平的两室一厅,一直还下去。要是运气好升官发财,十年二十年后还能换个70平的三室两厅,当然90几平方米的千尺豪宅就太奢侈了。

香港人从买家到卖家,从政府到银行都深深接受了这个设定,他们当然买得起房子了。

要是把这个设定平移到中国一线城市,三四十平米都盖两室一厅,首付一成就给房贷,房价均价按照一平方米5万算,那首付只需要不到20万!是不是很幸福??感觉是那回事...

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