抢人对楼市无效?买房落户要本科背后:中专毕业生连续4年负增长

搜狐焦点东平站 2019-03-17 09:26:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

抢人大战,对所有城市来说都是沉甸甸的四个字,从2017年至今,几乎所有热门城市都加入到了抢人的行列当中,送户口送补贴,千方百计想让年轻人留在本地。 席卷东西南北的抢人风潮,凸显出了各大城市在老龄化、生育率下降前提下的人口焦虑,哪个城市能率先吸引诸多人口进驻,哪些城市就能更先一步站上风口。 细数各城市

抢人大战,对所有城市来说都是沉甸甸的四个字,从2017年至今,几乎所有热门城市都加入到了抢人的行列当中,送户口送补贴,千方百计想让年轻人留在本地。

席卷东西南北的抢人风潮,凸显出了各大城市在老龄化、生育率下降前提下的人口焦虑,哪个城市能率先吸引诸多人口进驻,哪些城市就能更先一步站上风口。

细数各城市的落户规定,有个标准不得不提,天津、南京都规定了40岁以下本科可以落户,西安年初放松限制,本科落户不再受年龄限制,长沙规定35岁以下本科生不需社保与工作证明即可落户。

本科,似乎成为各大城市筛选人才的标准之一,难道这些城市对低学历人口并不热衷?

事实上,在买房落户要本科的背后,是中专学历毕业生的持续萎缩,换句话说,大量的低学历年轻人,正在以极快的速度减少。

中泰证券首席宏观分析师梁中华日前发了一张图,在高校扩张的大背景下,中等职业教育毕业生持续下滑,技能型人才的缺口持续扩大。

如图所示,从2014年至今,中专毕业生增速持续负增长,2014年下降8%,2015年下降达10%,2016年下跌6%,2017年重回8%的下跌趋势,照此趋势,中专毕业生的增速至今仍无改观。

从这个角度来看,各城市规定本科落户,与其说是对人才的高标准严要求,倒不如说是技能型人才减少的无奈之举。

事实上,“抢人大战”的兴起,对楼市起到的作用可以说微乎其微,在落户放宽初期,人们乐于见到成交回暖、抢房风潮,如同去年西安、成都楼市排队买房的盛景一样,但这种短期的强刺激终究无法持续,当中专生日益减少,本科生又给人口流入划下了一道红线,人口资源的涌入终究会出现天花板,靠一阵风似的争夺人才,对当地楼市来说几乎无效。

另一个数据也值得重视,流动人口自2000年到2014年呈现急速增长,从1.2亿人暴增至近2.6亿人,然而,从2015年左右创出巅峰开始,流动人口规模已经连续下跌3年。

从务实的角度来看,吸引更多的外来人口,让中专乃至更低学历的人口愿意留在城市,才能真正意义上对楼市形成提振作用,抢人的效果暂且放在一边,让低收入者感受到城市的温度,才能激发当地房地产市场最大的活力。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。