如果房价暴跌,你会选择弃房断供吗? ​

搜狐焦点东平站 2019-05-12 09:18:34
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买房在现在已经成了很多朋友认知中财富保值的首选投资方式,因为大家从心底已经接受了房子肯定不会下跌这种理念。但是问题在于,任何一件商品不可能一直上涨,或许有朋友会说土地是不可再生资源,未来可以建设房子的土地越来越少房价肯定不会跌,但是却忽略了另一个问题。那就是人口数量,现在年轻人生孩子普遍没有老一辈那

买房在现在已经成了很多朋友认知中财富保值的首选投资方式,因为大家从心底已经接受了房子肯定不会下跌这种理念。但是问题在于,任何一件商品不可能一直上涨,或许有朋友会说土地是不可再生资源,未来可以建设房子的土地越来越少房价肯定不会跌,但是却忽略了另一个问题。那就是人口数量,现在年轻人生孩子普遍没有老一辈那么上心了,别说二胎甚至首胎都不想生,而近些年新生儿出生率的不断下滑就是最好的证明!那么当人口越来越少,房子卖给谁呢?而且如果真的有一天房价跌了,你会不会选择弃房断供呢?

弃房断供的原因

对于普通人而言,弃房断供基本就只可能是因为两种原因,一是自己的生活产生了较大的变化或者发生了难以解决的风险例如失业、疾病或者灾害等等,导致自己收入发生变化或者资金不足,无奈之下选择弃房断供。第二种是因为自己所供的房子房价暴跌,房产价值已经下落到自己的贷款额以下,例如自己还贷的房子现在价值100万,但是贷款还有150万,这种情况继续还款只能不断的赔钱!于是不想再继续维持下去,所以选择弃房断供!前者实属无奈,而后者更多则是因为直接的利益关系,但是无论原因如何如果你选择弃房断供最终的结果肯定都不会对自己有利!

弃房断供的代价

有些朋友可能对于弃房断供没有什么概念,从本质上来讲房子就是你买的一件商品,而银行只是相当于你的债主,所以说房子跟银行是完全没有关系的。就好像你缺钱买iphoneX,于是你去找朋友借钱,只不过你跟朋友说,手头有点紧所以分好几次还款,实际上你朋友这个角色就相当于银行,你们两个是单纯的债务关系,哪怕你的iphoneX第二天暴跌到2000元钱,对于朋友那边你该还多少还是要还多少。而另一方面,这一台iphoneX到手之后,你是有资格选择如何处置的,但是钱你必须要还给你朋友,就这么简单的关系!

那么如果你不还钱呢?那么你这个朋友可能与你绝交,并且以后再也不会借你钱,而且还会对其它人诉说你的品质不行,你的圈子会慢慢孤立你。而银行的做法也基本是这样的,银行会把你列入信用黑名单,把你的所作所为公布给其它银行,你以后再贷款基本是不可能审批了。而且大家都知道,现在的征信系统日益完善,以后对于言而无信的人而言,影响的可能不仅仅是贷款问题了,高铁票,动车票,飞机票等等你都买不了,可能真的会寸步难行!可能有些人看到这些可能觉得这个代价依旧可以接受,那么接下来就是重头戏了!

你以为你的房子不要了,扔给法院拍卖就完了?那你想的太简单了,如果你现在欠银行100万,而你的房子最终仅仅拍卖了60万的价格,剩下的40万你以为你就不用还了?太天真了,那依旧是需要你来偿还的!所以为什么大家都不希望选择弃房断供呢?就是因为弃房断供的代价非常高昂,搞不好会影响你的一生,所以不到万不得已,请千万不要选择弃房断供!

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