泡沫破灭后,不少房屋被荒废了,如今800万套空房无人居住

房子真不少了，不管你走到哪个城市，大到北上深小到贫困的县城，所看到的都是一栋栋的高楼大厦在兴建。继续下去若干年后就都是房子，房比人还多，最终成为建筑垃圾。

这二十几年来的旧房改造，棚户区改造大多是6、7、8十年代的建的低廉低层房，过若干年后，这近十几年建的密密麻麻的高层上百万，千万一套的房怎么拆建维修，这些水泥钢筋房的质量能扛过70年？能有30年估计就很不错了。

据有关的统计数据显示，2017年中国城镇地区的空置率是21.4%，其中商品房空置率是26.6%。当然这些都是来自非官 方的数据，粗略的统计或许有些出入，但这也说明空置房的确非常多。

想当年的日 本房地产泡沫破灭后，留下大量的空房，直到现在30年过去了，房价还没到当年高点的一半，目前总计大约800万处住所无人居住，没人相信买房能赚钱。同时由于人口减少，有预测到2040年日本房屋空置率将达到40%。那么咱们会不会重蹈覆辙？

有专家指出，中国楼市不会像日 本那样崩盘，因为集中抛售的条件不具备，毕竟咱们的市场足够大，人口基数也非常大，对房子的需求多样化。不过，个别城市楼市的崩盘是难免的。未来的城镇化进程会有利于人口进一步往一二线城市、大都市圈的发展，那么相对而言在房多人少的三四线将进入很长的熊市。