取消公摊后房价会涨?还是资产缩水?

中国住房和城乡建设部日前发布《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的说法引发舆论关注。那么你究竟了解公摊面积、套内面积与套内使用面积的具体区别吗？如果你还不是那么了解，没关系，接下来，小编将为你揭开它们神秘的面纱。

什么是公摊面积？

公摊面积其实就是你和邻居共享的那部分面积，主要是楼栋里的一些公共部分，比如说电梯、楼梯、走廊、门厅等。所以这部分要出钱和邻居分摊，而你所摊的那部分就是公摊面积。

什么是套内建筑面积和套内使用面积？

套内建筑面积就是你房屋的实际占地大小，而套内使用面积就是你的房屋实际占地面积减去你房屋墙壁所占的面积。

其实公摊面积、套内建筑面积和套内使用面积可以用一个非常形象的例子来进行说明:假如我们把买房比作买月饼。一个礼盒中有两个月饼，代表着两户人家。那么礼盒中非月饼占用面积就相当于两户人家的公摊面积，而月饼的实际大小便是套内建筑面积，把月饼的表皮去除只剩下月饼馅的部分就是套内使用面积。

所以，你了解公摊、套内建筑与套内使用面积的区别了吗？