当前市场环境下,该选择投资房产还是储蓄?

小编先"事后诸葛亮"一下，过去这些年肯定是购房比储蓄合适！

因为按常理讲，在通胀的大背景下，储蓄从来都不是好的选择。你无论选择活期存款、定期存款、还是理财产品，只要它是保本的就肯定无法跑赢通胀。而有机会跑赢通胀的金融产品，像股票、保险、基金等，却必定是风险和收益一样巨大。

而如果你过去这些年选择投资房产的话，可能闭着眼瞎买也能赚得盆满钵盈。也就是说，在近年实体经济举步维艰，股市又如赌市的情况下，买房可能是没有"门路"的普通居民少有靠谱的投资选择。

小编说到这里，可能很多人已经悔不当初了，但先别着急掏空家庭六个钱包外加祖宗十八贷，在当下房价高企的情况下，再去付出巨大的代价，霸王硬上弓式的购房真的合适吗？

小编认为，随着时代的变化，历史经验可不一定是一直有效的，在当前的市场环境下，买房还真的如过去一样赚钱吗？"汝之蜜糖武之砒霜"，早年先知先觉购房的人是赚得盆满钵盈不假，但最起码2018年购房的人现在还亏着呢！这些人在房价较高峰的时候冲进售楼处，本以为会"抢到"一棵摇钱树，却不料抢到是一个烫手大山芋！所以说，买房最讲究的就是时机！

那现在是买房的好时机吗？小编认为，无论从楼市的政策面还是基本面分析，过去那种闭着眼买房就能赚钱的时代已经一去不复返了！

首先，想靠投资房产赚钱在政策面上已经失去支持！

自住建部在2018年12月份确立"稳地价、稳房价、稳预期"为楼市调控的总目标以后，稳定将成为楼市发展的主旋律，房价大起大落的情况未来将很难出现。在房住不炒精神为楼市发展总宗旨的情况下，房产未来将会逐步剥离其金融属性，回归其居住本性。也就是说，房子未来是用来住的，不是用来赚钱，用来让资产跑赢通胀的！并且，未来房地产税在合适的时机出台后，靠房子赚钱的想法将更加不靠谱！

其次，想靠投资房产赚钱在基本面上也已经失去了支持！

由于近年来房价飙升，房价离普通居民的收入水平越来越远，越来越多的住房刚需人群已经失去了购房能力，只能望楼兴叹。虽然城市化进程会为楼市创造大量购房刚性需求，但这些人早就只有需求，却无力满足自己的这种需求。

政策上在发展"租售并举"的住房新模式，就是为了满足不同层次居民的多样住房需求，也就是说，未来在租赁市场逐步完善后，住房刚需人群不一样要买房，租房生活也是一个很好的选择。

其三，房产的投资属性决定了投资房产的弊端也很明显！

世上凡事皆有利又有弊。房产能跑赢通胀只是说的投资房产的好处，其实，投资房产的弊端也同样很明显，因为房产属于不动产，本身就不易变现，在现在限购、限售等房产调控政策的作用下，房产的这种弊端更被无限放大了。而且，赶上行情不好的年份，二手房除非自杀式的大幅降价，否则根本就是有价无市！

根据西南大学近期发布的研究报告，现在国人七成以上的财富都是房产，这远远高于国际平均水平。也就是说，现在很多家庭已经为了购房而负债累累了，现金流都很脆弱。而当下的经济环境决定了未来几年是现金为王的时代，所以房产已经不是最合适的投资选择了。

所以，小编认为，现在无论在政策面上，还是基本面上，房产都缺乏快速上涨的支持。既然未来稳定是楼市发展的主旋律，除非你像土豪或拆迁户那样全款买房，贷款买房的话，房产的升值根本赚不回利息的支出，购房真不如暂时选择储蓄或其他投资方式。