房产什么时候过户比较划算?房产过户有“3法”,了解一下

搜狐焦点东平站 2019-05-04 08:48:01
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现在很多的年轻人手中都能够拥有一套房产,有些房产是因为自己不断的努力才能够拿到手的,而有些房产则是从父母的手中过户过来的房产。再为自己子女准备房产这一方面很多的中国父母都是下足了心思,比如说什么时候适合过户,哪一种过户比较划算,都是父母们最佳的关注点了。而咱们今天要来讨论的小知识便是:房产什么时候过

现在很多的年轻人手中都能够拥有一套房产,有些房产是因为自己不断的努力才能够拿到手的,而有些房产则是从父母的手中过户过来的房产。再为自己子女准备房产这一方面很多的中国父母都是下足了心思,比如说什么时候适合过户,哪一种过户比较划算,都是父母们最佳的关注点了。而咱们今天要来讨论的小知识便是:房产什么时候过户比较划算?房产过户有“3法”,了解一下。

房产过户办法一:在世买卖过户

有人觉得选买卖过户的方式会比较简单以及轻松一点,如果是这么想的就大错特错了。现在选择在世过户都是需要缴纳一定的税收的。而且买卖过户这种方式放在现在可以说是一种税收最高的过户方式了,其中你需要缴纳的税收就有:契税、房产增值税、个人所得税等等一系列的税收在等着你。

可能对于税收有些人不太理解,那么小编就给大家举个例子,要是你的手中的那套房产价值是100万的话,那么你就需要缴纳的税差不多有2万上下,妻子洪还不包含2%的公证费,这类加起来的价格也会达到10万左右,可说是总价值的百分之十了。

房产过户办法二:在世赠与过户

有些人认为赠与过户可能就不需要缴纳过户费用了吧,如果说是放在09年之前的话,这个想法是可以成立的,但是放在09年后就没办法做到免费不收取任何的费用了。不过所需要缴纳的费用比起在世买卖过户来说还是会比较少的。其中你需要缴纳的费用中也有:个人所得税、契税、公证费等等一系列的费用。如果说选择在世过户的话,还是可以选择赠与过户的方式来进行过户的。

房产过户办法三:离世继承过户

这个方面便是等到了自己过世之后然后把自己的房产顺理成章的让子女来进行继承,直接划到了子女的名下。不过你想要继承自己父母的遗产可不是那么容易的,至少还需要证明自己的合法继承人身份,要是独生子女家庭还好说,容易证明。要是你出生在多子女家庭的话,就需要考虑好房产的分配问题,不过大部分选择这种过户方式的长辈都会在历史之前留下一份遗嘱来划分自己的遗产如何来进行继承的。

综上所述便是房产过户有“3法”,对此,你还有其他的问题吗?欢迎留言。

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