别慌,房价可能涨不上去了,央媒开始为刚需发声!

　　近日楼市回暖的消息引发了各方关注，尤其是刚需客群，害怕房价再次暴涨，那就更加买不起了。而就在各方开始担心房价会再次被爆炒时，也引起了官方媒体的注意，开始为市场发声。近日央媒写了一篇《楼市“初春”谨防热炒》的评论文章，就当下楼市回暖，担心被部分中介以此为契机爆炒楼市的行为发生。发出让大家警醒的声音，要大家时刻注意到“房住不炒”的定位目标。

　　自2017年开始，楼市进入了长达两年时间的严厉调控当中。楼市的炒作热情得到了有效的遏制，市场成交量也陷入了萎靡。经过两年的时间累积，市场堆积了不少的需求，而且房贷利率也稳中有降，刚需入市意愿在加强。而这段时间的“小阳春”被央媒认为是正常的需求释放，当这部分需求释放完毕，市场会再次回到正常轨道上来。

　　其实，目前来看市场却是已经缺乏持续支撑楼市上涨的动力因子了。房价收入比、租售比、居民杠杆率等等已经明显的跟房价背离，很多老百姓举全家之力才能买的起一套房子，年轻人一辈子的梦想也被房子所湮灭。另外，人口的出生率也在随着房子的上涨而下降，生活成本的提高，已经让很多年轻人选择不生或者生一胎，更有的年轻啊人走向了不结婚的状态。出生率的下降，人口老年化社会的提前到来，都在削弱市场的购买力。

　　另外，多年房价的上涨以及高房价，已经累积了太多老百姓的财富。但是工资能力却未跟上，未来很难想象他们能拿什么财富去支付更加高额的房价。当然，央媒此次能站出来发声，也算是给未来的刚需购房者吃了颗定心丸。因为，楼市从来都不缺鼓吹者，但是缺少为正义发声的媒体。历史的经验告诉大家，房地产市场缺少极大的理性，很多人都喜欢跟风炒作，尤其是部分中介和炒房者，会炒作新闻，这样就会传出错误的消息和虚假的供求信号，加剧市场的紧张气氛。而这时候，有官方媒体出来发生，警惕市场出现爆炒的假信息，同时也传达上层对于市场的态度，这样能谨防市场“羊群效应”的发生。

　　同时，也能震慑部分地方政府因为这些年楼市的消沉，削弱的土地财政收入，导致他们会趁虚而入打政策擦边球，再次释放楼市调控放松或者取消的消息。让大家认为政策已经开始发生变化，把购房情绪点燃。而一旦地方政府开始将这种行为导向市场中，将会影响整个经济的高质量发展进程。

　　从官媒为楼市发声的这一态度可以看出上层对于楼市调控态度，不会让楼市再次跳涨。同时，在经济发展转型的关键时期，不会让楼市再次滋生泡沫，也不会让泡沫破裂影响经济关键时期的发展。所以，我们一再强调要稳住楼市，建立房地产长效机制，让市场保持健康、稳定的方向发展。房价未来既不会大涨也不会大跌，会保持在稳定的状态。同时，我们也应该相信在未来会看到更加合理的规范楼市发展的措施出台，也会让“房子是用来住，不是用来炒的”这句话真正的实现。