2019年楼市好消息不断,调控政策在不断向刚需倾斜

2019年伊始，楼市却传来不少的好消息，这次不是专家给楼市吹暖风了，而是在楼市调控政策面上楼市在持续吹冷风。前不久有楼市消息表示，全国多个城市已经下调了首次房贷利率，而近日东莞市又少有的退出“无理由退房”，这些举措着实让刚需购房者们无不拍手叫好。

过去在房价大涨的时候，购房者一直是处于被动局面，买什么样的房子基本都是有开发商来操控，比如很多卖期房的楼盘在开盘活动的时候进行虚假宣传，而且开盘选房的时间极短，很多楼盘都是规定3-5分钟的选房时间，否则就只能退到旁边考虑，而在考虑区域又有专门的销售人员对购房者进行心理疏导，这样一来很容易诱导了购房者的决策。

但是在以往很多楼盘都是规定购房定金是不能退的，所以一旦购房者交了钱之后就等于不买也得买了，否则你的定金只能打水漂。如今东莞市实行的“无理由退定”虽说时间只有2天，至少和过去的选房规则对比是已经发生了根本性的改变，至少只要符合条件的购房者都可以申请“无理由退定”。

另外，有业内人士也表示，这个政策的落地说明楼市监管越来越严格，也能够促进开发商多在房屋质量和品牌上多下功夫，而不是利用噱头，搞虚假宣传来引诱购房者买房。并且这个政策由于是首次推出的，所以目前规定为2天，未来推行成熟之后可能还会延长时间。

2019年除了上面所阐述的两大好消息以外，近日，央行正在试运行新版个人征信，预计较快在今年5月份实施，而新版征信政策的特点是，过去离婚买房的手段就行不通了，新版规定如果购房是夫妻为共同借款人，那么以后不再是体现主贷人的信息，即使夫妻双方离婚再买房也属于有房有贷的状态，且不能低首付款买房。

不得不说这些政策和措施都有利于中国房地产市场回归平稳正常的运行状态，会更加规范房地产市场环境，同时对于普通刚需购房者来说这些都是有利的一面。其次，不能“假离婚”卖房也促进了老百姓的家庭和谐，过去很多由于卖房“假离婚”的夫妻到最后变为真离婚的事例也不少。

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