楼市泡沫或面临破裂,经济家称2025年后,房价大跌不可阻挡

搜狐焦点东平站 2019-02-28 08:31:04
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回顾楼市这十多年的上涨,不少人纷纷懊悔没有在过去多买几套房,若早买几套如今早富有了。尤其在近几年,房子逐渐变成一种作为衡量贫富的标准,作为结婚的必备条件。自从16年初开启跳跃式的疯狂上涨后,加入到炒房大军的人越来越多,上到企业家下到农民工,但凡有点存款都想着换成房子。 房子的居住属性正在消失,投资属

回顾楼市这十多年的上涨,不少人纷纷懊悔没有在过去多买几套房,若早买几套如今早富有了。尤其在近几年,房子逐渐变成一种作为衡量贫富的标准,作为结婚的必备条件。自从16年初开启跳跃式的疯狂上涨后,加入到炒房大军的人越来越多,上到企业家下到农民工,但凡有点存款都想着换成房子。

房子的居住属性正在消失,投资属性占据大部分。两年下来,抢房的热浪吹遍每一个角落,曾经无人问津的小县城也变得燥动起来,房价正在奔一万。随着调控不断深入,2018下半年开始楼市终于显得力不从心,上涨乏力。不少购房者六个钱包基本已经用到了极限,无论从房价收入比、空置率、居民杠杆率等都站在历史的较高点了。

较新的数据显示,春节两周(1月28日至2月10日),在重点监测的城市成交量同比下降14%;三四线市场更是不容乐观,成交量跌幅高达23%,成交量同比腰斩的城市不在少数。投资的潮水退去后,才知道谁在祼泳。有报告指出,2017年城镇地区住房空置率为21.4%,粗略估算全国空房数量在6500万套。

有专家指出,个人无法对抗大势,房地产寒冬即将来临之际,不要再对房价还抱大涨的幻想。房住不炒的目标不动摇,房地产市场由投机性市场转变为刚需为主,房地产行业的好日子已经过去。经济学家高善文提醒,2025年后楼市很可能会面临大转折,城市化浪潮基本结束!人口停止流入,到时你会发现下跌不可阻挡。

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