楼市取消“预售”和“公摊”,对房价有多大影响?说出来你不敢信

搜狐焦点东平站 2019-05-28 10:47:49
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对于消费者来说,无论他多有钱,都希望看到一个确定的商品,这样买着才放心。不过房子作为一个特殊的商品,它有预售,还有公摊,这就影响了很多的确定性。 因为预售制就像是售楼人员给你描绘蓝图,也只能靠着想象,在加上样板间的装修效果来决定买不买这个房子。而公摊和不用说了,公摊面积的多少将会影响你买的房子有多大

对于消费者来说,无论他多有钱,都希望看到一个确定的商品,这样买着才放心。不过房子作为一个特殊的商品,它有预售,还有公摊,这就影响了很多的确定性。

因为预售制就像是售楼人员给你描绘蓝图,也只能靠着想象,在加上样板间的装修效果来决定买不买这个房子。而公摊和不用说了,公摊面积的多少将会影响你买的房子有多大?

如果说楼市取消预售制以及公摊面积这两项,将会对房价造成多大的影响,取消预售制就是说你看到了实际的房子,相中就买,相不中就不买,但是房子建好了,一般周边设施也就完善了,这个价格可能就不是没建好时候的价格了。

而取消公摊面积后,像公用电梯和墙边这部分钱谁来出呢?只能提前在总房款里,如此一来,房子的单价可能会更高,也许你不信,但是实际情况就是这样的。

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