注意:楼市投资炒房客指望刚需购房者接盘! ​

　　房地产行业承载着经济增长，地方财政收入和金融稳定等社会经济发展命脉，所以维护房地产市场平稳发展是重中之重。刘全认为，房地产开发土地价格及建筑材料上涨和投资炒房叠加影响，推动房价只涨不跌。住宅是人们生活必需品，每一个人都需要住宅毋庸置疑。现实中住宅又具有明显的投资属性，引发房地产市场暴利显现，投资炒房客赚得盆满钵满是不争的事实。房地产行业采取市场化模式运作，未来房价不可能出现大幅下跌。

　　中原地产调查数据显示，5月份，全国100个城市新商品房销售均价13867元/㎡，环比上涨0.47%，同比上涨14.5%；其中，北京、上海、深圳新商品房销售均价超53000元/㎡。刘全认为，房地产市场调控政策收紧，而房价并没有实质下降。房地产调控应该让老百姓买起房子，而不能将房价越调越高。央行宽松货币政策和信贷政策，在房地产市场暴利驱使之下，自住购房者和投资炒房者高负债买房投资屡见不鲜。

　　2019年第一季度A股上市公司投资性房产价值约1.2万亿元。其中去除房地产上市公司，2019年第一季度有1800家A股上市公司持有投资性房产，占据A股上市公司50%以上。刘全认为，房价持续上涨引起市场暴利，上市公司已成为参加市场投资炒房的重要一员。房地产市场在资本和投资炒房者共同推动下，部分城市房价出现大幅上涨。上市公司一年利润没有投资炒几套房子赚钱，还有多少企业愿意做实体产业呢？

　　刘全认为，房地产市场投资炒房是推高房价的主要原因之一，房价上涨促进社会系统生活成本普遍提高。一二线城市房地产市场调控政策层层收紧，同时全面放宽人才落户政策，此举是变相增加房地产市场购买力。高房价是高地价的前提条件，高地价是地方财政收入的主要来源，这是长期无法改变的现实利益问题。住宅不允许有钱就可以自由买卖，否则住宅将成为金融资本和富人牟取暴利的工具。楼市投资炒房客指望刚需购房者接盘，一二线城市现在房价还有多少普通人能买起房子？