开发商资金链出现转机,救市的来了,很多人担心,房价又要上涨?

众所周知去年我国的楼市之所以会萧条，一方面是由于国家住建部少有的大力调控，最核心的原因还是由于遇到了楼市资金周转不过来的调控好时机，因为楼市遭遇了巨大的还债压力。但是就在近几日，这才刚刚进入2019年，就传出平安保险业入股华夏幸福的消息，这也就标志着楼市的资金压力回暖。

于是就有很多市民开始担心起来，各大房企陆陆续续度过了自己的资金压力后，2019年会不会又是房价反弹上涨的一年？其实，在笔者看来，倒不用担心在2019年房价会迎来反弹上涨，为什么嘞？因为决定房价上不上涨的两个核心点是供需关系和资本炒作。我们先来看看这两个核心点在2019年的发展情况：

供需关系：

在2019年的这一年里，在需求端换房人群依然会是主力，而首套房低收入刚需人群由于在前一年有些积压，也会在2019年的开始迎来逐步释放。在供求端，二手房库存增多，在大力促销，新房市场又以限竞房为主，一般商品住宅的比重严重减少，所以在2019年供需关系带不来房价的上涨反弹。

资本炒作：

在2019年国家住建部一定会坚持房住不炒，惠利刚需这是毋庸置疑的，所以炒房行为也只能是越来越少。而对于资本（也就是楼市经济）这个问题，肯定也一定是在走下坡路。虽然楼市经济不可能一下子就熄灭，但未来市场肯定是随着需求量的减少而逐步减少的。

并且，在2018年大家也都看到了，我国为世界经济增长率做出较大贡献的消费主义。如今步入2019年，我国为了让经济从房地产经济中脱离出来，全国都在“抢人”，对于中高端人才，给出的住房补贴都是少有且是真金白银的。而银行也是“厚此薄彼”，对于房地产行业是减少资金输入，而对于中小型企业是不断输血。

据《证券日报》报道，为了解决小微企业和民营企业生产经营的“痛点”，银监会还大力推广续贷业务。这些都足以表明不仅楼市市场本来在退化，国家也在想办法如何面对它的寿终正寝。所以未来楼市资本越来越退步，房价肯定也是反弹上涨不起来的。

综上所述，就算不久后各大房企慢慢解决了自己的资金周转问题，房价也是不会反弹上涨的，只是不会像2018年的年末一样继续下跌了，会平稳向前，因为在国家住建部的调控下供需关系不会使房价上涨，而资本也会逐步退出。所以大家看到保险业和楼市的结合不用觉得恐慌，它也导致不了未来房价的反弹上涨。