人才引进政策是楼市的“催化剂”,将助推房价持续上涨?

从今年的年初开始，更准确的来说是从去年的年底开始，各大城市就开始陆陆续续地发布了很多的人才引进福利政策，虽然之前也有人才引进政策，但这次各大热点城市发布的人才引进政策与之前完全不同，不仅福利力度更大了，而且都是真金白银的补贴，能够真正地解决的各大“新市民”的刚性需求，尤其是住房刚需。而就在近几日，南京的人才安居细则也出来了。细则总结起来如下：

1.租售问题明确

首先从今年开始，南京在企业工作的博士安居租赁补贴标准提升至每月2000元，之前在南京享受人才租房福利的博士直接上调到2000元一月。而租售问题也明确了，引进的人才租房满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权，不过，毕竟这些人才购买的房子属于福利房，也就是之前说的经济适用房，所以人才得到了房产证五年后才可以上市交易。

2.贷款有优惠

作为南京引进的人才，不仅在买房和租房上面有非常大的优惠，还有贷款优惠。最近推出的《细则》中明确规定，他们会对人才评定A、B、C、D……级，而贷款的优惠力度也会根据等级有所起伏，级别越高的人才，贷款的优惠力度就越大，人才级别教小的，可能就享受不到房贷利率的优惠，只能享受装修方面的分期付款等优惠。

3.门槛更低

之前南京对A、B、C类高端人才有商品房购房服务，他们会建立一个人才住房的需求库，里面装的都是上述三类人才的个性化住房需求，公司会根据他们的个性化住房需求来匹配他们的住房，筹集房源。这样一来，人才就能根据推送过来的意向房源更好地选择到适合自己居住的房子。现在南京相关部门降低了人才选房的门槛，除了A、B、C类人才有这个权限之外，D、E人才也能享受了。

从上面我们可以看出，现在南京市对人才的引进政策不仅福利政策在明显加大，而门槛也在明显降低。这也是与其他城市的人才引进政策是一脉相承的，各大城市都开始了抢人大战，甚至是最“底层”的人才。当然，这也是我国国家城镇化建设的进一步发展，相信在各大有发展潜力的城市都大力推进人才落户的福利政策之后，我国的城镇化建设会更快实现，这些城市的经济也会有进一步发展。

不过，人才引进福利政策的扩宽扩广会带来很多的好处，但是肯定也是会对楼市和房价产生推动作用。现在南京的人才引进政策细则出来了，而门槛降低，福利变大，这就必然会带动更多人才落户南京。今年南京的楼市行情大家也是有目共睹的，三四月份甚至是五月份，楼市行情都是一路高歌猛进，基本上是全国少有的一个迎来了成色十足金三银四的城市，原因就是去年南京的人口净流量太大。如今南京的人口净流量由于人才引进落户政策还会增加，看来未来很长时间里南京的楼市是回落不下来了，房价自然也是会上行的，所以要在南京买房的市民真的要越快越好。