如果向银行贷款买房,提前还房贷划算吗?听内行人说完,不纠结了

搜狐焦点东平站 2019-04-07 09:35:17
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现在的房价对大多数人来说还是做不到轻易买房的,在那些一二线城市,工资基本上都是五六千,但房价往往都两三万一平米,这还只是那些地段较差的地段,要是地段好的或者是学区房,那简直就是个天文数字,所以,只有那些家里有矿的人, 才能做到眼都不眨地全款买房,对小编这种工薪阶层,只能凑够首付后,再跟银行贷一大

  现在的房价对大多数人来说还是做不到轻易买房的,在那些一二线城市,工资基本上都是五六千,但房价往往都两三万一平米,这还只是那些地段较差的地段,要是地段好的或者是学区房,那简直就是个天文数字,所以,只有那些家里有矿的人, 才能做到眼都不眨地全款买房,对小编这种工薪阶层,只能凑够首付后,再跟银行贷一大笔钱买个房子,说到这,就有很多讲究了,要贷多久,利率能优惠吗?选择什么贷款方式,这都是要好好考虑的,不然就可能要多交好多钱,有的人计算了下利息后觉得交的利息太多,想问能不能提前还贷,能省钱吗,那让我们听听银行内部的人怎么说。

  这位内部人士说,首先得看我们怎么贷款,需要具体情况具体分析。先来看时间,要是家里有点存款,且工作是那种吃青春饭的,年轻时的收入较高,那就可以贷款时间少点,那样月供压力较大,但因为时间短,所以交的利息就少点。

  如果家里一穷二白,自己学历不高且工作也不太好,工资不高,那还是老老实实贷最长时间吧,虽然总的一算,利息交的肉疼,但总比利息还不上,影响自己的生活和征信,房子说不定也要被银行拍卖了还贷款。那就完蛋了。

  再来看贷款方式,总共有等量本金和等量本息两种贷款方式,他们还是有区别的,一般来说,等量本金一开始交的比等量本息多,但是月供越还越少,等量本息是每个月都交的一样的钱,而且总共的利息交的比等量本息少,这样的话,

  还是那些工作较好的适合等量本金,比较穷的还是选等量本息吧。

  上面两点都确定好,那么我们就可以来看提前还款合不合算,这位内部人士这样说道。还得看个人的情况,在贷款时间长的话,如果家里的钱是有结余的,而且还款已经还了超过一半了,提前还款就是不合算的,要是刚开始还没多久的(不超过三分之一的年限),那可以提前还款,要是家里没钱的,那就对不起了,还是按期按时还款吧,这些和你的关系不大。

  不过,总的来说,还是不要提前还款,能把银行的钱拿来用为什么不呢,你想想,现在一万块和以前一万块能比吗?对吧,那这些钱做个投资来猜不是美滋滋。如果你还是要提前还款,那就选等量本金吧,这能给你省不少利息的,而且尽可能在还了十年的时候提前还,不过小编还是不怎么推荐,毕竟这有点吃亏。

  所以说,大家想提前还款还是三思一下,别交了冤枉钱,如果大家有什么好的建议,可以跟小编提哦。

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