“只看不买”成楼市新态,专家:一二线持续低迷,三四线出现退烧

房地产市场素有春节不打烊之说，但是2019年的春节打不打烊都没有太大的区别，因为今年的老百姓似乎都把精力放在别的事情上了，好像楼市已经淡出了人们的视野，亲朋好友之间也鲜有聊到买房的事情，看来楼市转向正在潜移默化的影响着每一个人，大家或多或少都达到了一种心照不宣的默契。

据经济日报的消息称，今年的春节期间，一二线城市的购房网签数量基本可以说是停止了，三四线城市更是以冷清而收场，就拿杭州市的部分区域来说，新房签约总共都不到10套房，这个数据和往年相比真可谓是有着天壤之别了。大家普遍都说“只看不买”成为了2019年的楼市新态。

不错，有专家人士表示，就拿购房者当中的刚需来说，在房价上涨的时候刚需人群有很多，一些热门城市的楼盘每天都会主动聚集很多刚需看房人群，大家都是扎堆儿买房，但是当目前房价稳定之后，甚至部分城市的房价出现了下行状态以后，刚需人群突然之间就消失了很多，仿佛一瞬间大家都不需要购买房子了。

这个现象远舒认为可以用一句话来总结，那就是典型的买涨不买跌，房价上涨谁都想做受益者，而房价下跌了谁也都不想做接盘侠，宁可暂时租房住也不能让自己辛苦攒到的钱而打了水漂。话说回来有这样的想法是对的，如果大家早都有这样的觉悟，那么还愁高房价下不来吗？

不过，2019年的楼市行情可以说基本上是偏向于购房者的，中原地产分析师表示，从2019年后期的趋势来看，一句话可以总结出状态，那就是一二线城市在调控的抑制下会持续低迷，而三四线城市则普遍会出现退烧现象。除非是政策有变。

并且，政策有变这句话说了等于没说，要知道今年的楼市调控目标在2018年底的时候就已经给出了答案，试问哪个城市、哪个部门敢反其道而行之？所以说跟着大方向走是没有错的，虽说稳定房价不等于让房价下跌，但同样是不等于让房价上涨，但是在市场调整的周期里，房价小幅向下的趋势还是有的！