没有卖不出去的房子?学会这4个诀窍不仅好卖,兴许还能多卖几万

搜狐焦点东平站 2019-03-22 09:47:22
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由于受到调控限制和人们观念转变这两方面的影响,去年的楼市迅速遇冷,很多城市的二手房市场都不容乐观,挂牌很久也没卖不出的房子有很多,而卖出去的也多是降了价才出手的。面对这样的局势,想卖房的业主们都很焦虑,卖低了舍不得,可现在不卖,未来的情况会不会更糟糕呢?虽然我们不能凭一己之力改变现状,但至少可以在买

由于受到调控限制和人们观念转变这两方面的影响,去年的楼市迅速遇冷,很多城市的二手房市场都不容乐观,挂牌很久也没卖不出的房子有很多,而卖出去的也多是降了价才出手的。面对这样的局势,想卖房的业主们都很焦虑,卖低了舍不得,可现在不卖,未来的情况会不会更糟糕呢?虽然我们不能凭一己之力改变现状,但至少可以在买房之前稍微变通一下,或许能多卖几万块钱。

首先,要了解行情,学习房产基本知识。针对想要换房的人群,诸葛小编的意见是:在楼市上涨的过程中,先买后卖。而在楼市下行的过程中,先卖后买。不过,这需要深度掌握楼市浮动的规则,不太了解的人多看看楼市指标信息和房地产的新闻时政,或多咨询懂行的人士,切记盲目抉择和听从忽悠,还需了解清楚再做打算。

其次,卖房之前进行简单的装修布置,获利会更高。大多数人都觉得房子反正都要卖了,就没必要再往里边搭钱了,也懒得自己弄。殊不知,经过布置之后的房子,最后所得的收益远高于事前的投入。哪怕真的嫌麻烦,不想投入太多的金钱和时间,也至少要把开裂的墙体修一修,脏旧的地方再粉刷一下,油污除一下,卫生打扫一下。

因为现在买二手房的人都比较理性了,知道货比三家的重要性,实地考察就一目了然。因此,简单装修过的房子显得更新,可以轻易PK掉很多同等质量房源。如果房子的成交价比其他同类型房源低的话,问题兴许就出在这里。干净漂亮是给人最直观的第一印象,往往就影响着买家最终的判断。只需花很小的代价,就可以让房屋多卖几万块钱,何乐而不为呢?

再有,如果需要挂中介卖房的话,最好不要签独家,许多有过卖房经验的人都对此深有体会。中介一般都会试图说服卖家跟自己签订独家合约,以防被竞争对手抢了生意。而理由一般都是100%卖出、成交速度快、不接受议价等,很多害怕卖不出去或者图省事的人往往就会同意签独家,殊不知,这样将会失去很多潜在的买家,需要承担的风险反而更高。

尤其是着急出手的人,一旦中介没有在事先说好的时间里卖掉房子,到时候再想找其他中介合作,就需要支付违约金了。甚至很多中介为了在规定时间内完成人,在最开始就把价格压得很低,最后吃亏的只能是卖房业主自己。

最后,诸葛小编想说:只要坚持,就不存在卖不出去的房子!其实如果不着急用钱的话,不妨就报一个让自己满意的价格,1年、2年总会有结果,一个普通楼层的房子兴许能卖出黄金楼层的价格。正所谓萝卜白菜各有所爱,也许就是有人喜欢这款房子,只是还没遇到。况且,房地产行业有大小年和淡旺季,与其折价卖了自己心疼,倒不如再多等一等。

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