未来这些城市的房价越来越贵,剩下的只会越来越便宜……

　　自古以来，中国人就传导有房才有家的理念，尤其是高房价的今天这种情况更为严重，结婚、教育、福利等都是依房而定，房子承担的角色绝不仅仅是居住。每个人都是贪婪的，没买房时整天盼着房价下跌，买房的又盼着房价上涨，楼市稍微有风吹草动就会引起人们的热议，那么今天我们就来讲讲未来哪些城市的房子会越来越贵，哪些城市会越来越便宜。

　　房子作为商品，其价值会受到天时、地利、人口三方面来决定。首先是天时，我国进入了新时代，所以经济发展不再走单一路线，会进行全面发展，这也是为什么从2017年开始政府大刀阔斧的调控楼市，原因之一就是如果想发展就不能再只靠房地产和传统实业拉动经济，要助力新型经济发展模式，让更多行业活跃起来，所以说未来新经济崛起的城市不会跌，例如杭州、合肥、成都等新一线城市都是新时代的宠儿，而传统行业占比大的城市会下跌，例如北方、西北的一些城市，这是经济发展的结果，不可抗拒。

　　其次是地利，房子最重要的因素就是地段，以前讲的是在哪个城市买，现在讲的是在哪个经济圈买，只要地段占有优势，那么房子只能是越来越稀贵，如果你现在觉得北京的房价高，那么请你再看看纽约的房价，四大核心城市北上广深的房价如果不是调控，那么上涨空间是巨大的，未来经济发展提高一个阶层之后，一线城市的房价就会跟着涨上去的，所以我的看法是省会及以上的城市房价还会上涨，但不是现在，三四线城市有产业基础、资源基础的会在现在的基础上上下浮动不会太大，没有产业基础的就会很快出现危机，县城和农村的房子会越来越便宜。

　　最后是人口因素，房地产市场短期看人口，哪里人流入量大，那么购房需求就会增加，楼市就会升温，哪里人口在流失，房子再多再好也没有人买，自然就会越来越便宜。

　　虽然说在整体水平上几年内楼市会越来越稳定，因为有调控随行不会出现大涨大跌。但是未来房价将主要参考城市竞争力，一个城市的整体经济水平将决定房价高低，因此我建议刚需自住的还是要计划好自己要在哪里长期生活，就尽量在哪里买房；如果还想投资房产，一定要向优质中心城市集中，例如一线城市以及一线城市群中那些价位不是太高的城市，如果手头还有投资在三四线城市的房产，建议尽快出手，否则房价被限制想卖都卖不掉，否则很可能会损失很大。