出租房屋房产税怎么缴纳?除了房产税还要缴纳什么税?干货来袭!

对于很多有房的人来说，买房是为了投资的，而把房子租出去时，出租房屋房产税是必须要缴纳的。最近经常有朋友问小诸葛，房产税是什么？出租房屋房产税要怎么缴纳呢？除了房产税还需要缴纳什么税费？这次小诸葛就一一为大家解答。

许多朋友还搞不清房产税和房地产税的区别，容易把两者混淆。房地产税是一个比较大的概念，与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括企业所得税、个人所得税、城市房地产税、印花税、房产税等，所以，房产税是包含在房地产税范围里的一种税，它们不是同一种税。

给大家解释了房产税，现在来说说出租房屋房产税吧！出租房屋房产税分为个人出租和公司出租两种情况。

个人出租住房需要缴纳的税款如下：

1.房产税：按租金收入的4%缴纳；

2.营业税：3%税率基础上减半计算；

3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算；

4.个人所得税：对个人出租住房取得的暂减按10%的税率征收个人所得税；

5.免征城镇土地使用税；

6.免征印花税。

而公司出租房屋有哪些税费呢？除了房产税、企业所得税之外，还需要缴纳城建税、印花税、教育费附加、土地使用税、地方教育费附加。其中出租房屋房产税的缴纳，是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入以及计税余值作为计税依据的。

房产税的计征方式分为从价计征和从租计征两种，而出租房屋房产税是采用的从租计征，其法定税率是12%，公司出租取得的租金收入需要按12%的税率来缴纳房产税。

近年来，重庆发展迅速，外来打工人员也在增加，重庆租赁市场愈发严峻，而为了租赁市场能够稳定发展，提高对于出租房屋缴纳房产税的意识是有必要的，小诸葛今天带大家初步了解了出租房屋房产税的知识，希望能帮助到大家，还有其他问题可以继续向小诸葛提问哦~