你还敢高杠杆买房?专家:楼市两年内没有希望,2021年再说

十年前，深圳有些地方房价还有5000每平的，当时突然涨到一万，觉得买不起，认为房价会跌。人生不只房子，还有无限可能性。十年后，工资倒是涨五倍，房子涨十倍了，更加买不起，就算是刚需也买不起，只能是望房轻叹。所以不管怎样，在能力范围，买房还是早买比较好的。

早在2005的时候，楼市唱空者就不断涌出，社科院易宪容很有名预言京沪房价大跌30%到50%，结果怎样？2008年时寒冰预期09年为楼市雪崩元年，当然那一年房价的确是跌了，杭州一度出现不少购房者要求退房，并打砸售楼部的。若不是及时救市，当时的楼市可能真崩盘了。

之后，楼市陆续多次调控但基本上都是越调越涨，人们对房价只涨不跌的预期更为强烈。这几年的一轮上涨周期中，几乎所有房价都已翻番，居民家庭负债急剧攀升。

前不久人 民网评论称，别让房子成为老百姓的全部资产，背后深意是买房严重透支未来五十年老百姓的购买力。每100元资产，美 国人有35元在房产上，而咱们却有78元。

随着房住不炒的深入，两年内没有行情了，至少也要在2021年以后。易居副院长杨红旭指出，当前的房地产市场呈周期性波动。楼市低迷的时候，高热期的调控政策，就会局部放松或暗地放松。无可厚非，不必惊讶！问题的关键是，如果你是购房者，此时敢不敢高息高杠杆贷款买房？