家里有很十几套房产是什么体验?这里有一篇访谈

除了时刻关注房地产行业、市场、各地楼市变化等方面，“房地产带盐人”这个专栏也时常从微观视角来探讨一下从业者、购房人的故事和经历。上一篇我们写了关于当前房地产市场环境下房企校招的行情，提供给即将毕业的应届生们参考，今天这篇是我们对一个家里拥有许多套房产的年轻人的访谈，也许其中的感受会令人感慨。

受访人：志成，26岁，硕士在读

志成是在25岁考取了硕士，毕业工作2两年后继续自己的学业，有一番动机就是寻找自己未来的发展方向。

“成就感应该来自创造了多少价值或者尝试了一些创造的过程，而不是拥有多少结果，否则创立企业提供就业和中彩票赚钱的不成了一回事嘛。”志成很喜欢用这个类比。

与他的价值观略显不同的是志成恰恰属于拥有了很好的结果的那群人，成年后的志成实际上跟中了彩票差不多，确切的说他是一个“房二代”。具体表现为父母在他中学开始就投资房产，到他大学毕业前夕，他们家在所在的二线城市拥有七八套住宅，基本上都是在限购政策开始之前买进的，另外还有四间商铺和六套公寓，这批资产的价值让志成赢在了起跑线上，似乎并不需要为毕业后如何糊口而费心。

然而事实上，直到大学毕业的时候，志成的父亲仍然认真的跟他交流过对家里投资的看法。他的父亲总是谆谆教导楼市和股市并不是他真正该关注的，这是一种非常严肃的态度。父亲之所以认为房产和股票都不是他该去碰的东西，是因为在这个年龄主要精力还是要聚焦于个人想做什么，而过分的被资产和投资品的涨跌占用精力是非常不值得的。而且在这个年龄面对这种市场行情，投机的心态会吞噬掉一个年轻人的创造力。

志成的父母并非职业的炒房客，在他小的时候家里就一直经营小生意，虽然不大但有稳定的客户和技术服务质量，因此收入不错。父母也一心想把生意经营好，然而后来由于区域规划、市场调控政策变动等诸多原因，生意无以为继，小企业和经营的门市先后被拆迁。父母那时候能选择的经营门路很窄，手里握着一部分收益并不足以让一家人高枕无忧。于是在那时候开始买房子，出租了赚些钱作为养家的现金流，之后在城市发展快速启动后，在新区又拿下商铺和公寓，而今租金收入是家里主要的收入来源，而父母一再尝试其他实体经济创业却没什么起色。

虽然父母的经历有些唏嘘，后来的创业再没有赶上买房的收益，有些黑色幽默的感觉，但是父母一直对经营和实业情有独钟，对志成的教育也倾向于这个方向。他们并不会把意愿强加给志成，只是不想他过分关注家里的房产而忽视了自己的人生规划。如果除了一堆房产证之外一事无成，在他们眼里是太没出息了。

志成说起当年父母的生意合伙人的孩子，最初因为拆迁获得的钱他们家里也是用来投资房产了，还比他们家多拿了拆迁安置的补偿——几套一拖二的临街商铺如今也是繁华地段，租金不菲。家里的房产让那合伙人的孩子颇为得意，尚未毕业就经常爱在学校里吹嘘自己家里有多少套房子，志成虽然跟他不是一个学校，但作为从小的玩伴上学的时候也经常会接触在一起谈天说地。每次跟对方的同学们在一起交流的时候，自己的这个儿时玩伴的态度往往令他感到尴尬不已，因为同样的背景和经历，其他人会把他俩都看成家里炒房发财的二代，再加上目前家里的确没有起色的生意，要论收入两家都是靠租金，大家谈起未来的发展的话题，一般不涉及他们俩，一幅反正你们也就回家收租的表情。

志成的专业是自动化，虽然没有继承父亲的生意，但是继承了父亲对机械的敏锐和喜爱。他一直推崇德国的工业4.0，很感谢父母当初对他专业选择的支持。

在毕业后的工作中他有机会去德国交流，遇到了不少赴德留学的中国留学生，无论是中国留学生还是德国的青年人，和国内的同龄人关注点差异很大。当国内的学生们把拥有房产当做信仰一般的时候，德国青年和留学生很少提及房产的话题。

“当然这个跟德国稳定的房价有关，”志成补充道，“德国的房租也很便宜，而且对房东的租房协议有严格约定，不仅租金水平要参照周边，而且合同期内至少三年不能随意增加房租。”

“许多德国的年轻人在城市谋生发展，到结婚生子都是在租房子住，也没有什么不自在的，没有担心房价会让他们的收入追不上之类的。”这就是志成眼中那些青年人可以聚焦自己喜欢的领域，尤其是需要时间长期投入才能见到效果的工业制造技术，这不仅仅是一个行业的事情，而是整个上下游产业链发展积累的过程。

“所以德国在欧洲和世界上都是出口制造业、环保等科技领域的强国，其发达的制造技术积淀是一代代人稳住心态努力的结果。”说到这里的志成眼里是有光泽的，与他避而不谈的房产投资话题泾渭分明。

我们相信每一代年轻人都有他们自己的奋斗激情和理想，哪怕这其中很多都缥缈或迷茫过，但是追求自己的理想的价值观导向往往也在被现实侵蚀。当现实的物质条件门槛、消费主义倾向过强的时候，那种匮乏和焦虑在蔓延，对于有些来说这就是湮没理想的过程。

工作两年后志成选择的考研方向是自己喜欢的机械领域，这个被称作劝退专业的方向，由于收入增长缓慢，工作在制造企业车间而让大多数国内的毕业生觉得就业兴趣寥寥，很多本科学机械的都去转型学编程，或者挑战同样不小的金融工程，他们不得不一开始就考虑如何赚快钱来实现在城市安身立命的目标。

也许是家庭的条件让志成不需要过多的考虑生存，但是他认为不沉湎于资产回报率、躺着收租的生活才令自己感到有劲头。对自己未来的收入预期，他持这样的观点：虽然存在不确定性，需要面对的挑战是工作机会未必如自己所愿，要进入龙头企业去历练和寻找机会，自己除了学业还需要更多积累和各方面的知识。对于不确定性，选择了自己就必须坦然面对。

我们聊完后我整理了一下志成的言语和观点，这过程中我觉得，对于志成这样的青年人来说，这种笃定和坦然的态度，才是赢在青春起跑线上的样子。一代人有一代人需要面对的时代挑战，一代人也该有一代人自己的选择。