专家:不说专业术语,通俗一点讲,今年不买房明年你更买不起!

搜狐焦点东平站 2019-05-04 09:05:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

目前我们整体城市化率60%左右,未来还会继续进行,只是速度有所降低而已,这些新增的城市人口主要流向大城市,即使不考虑货币因素,房产价值还会继续上行。在没有好的投资渠道出现之前,在这类城市的房产是不宜换成现金的,当然,置换成优质的房产是可行的。 对于一二线城市来说,未来总体会以稳中有涨为主,而极有可能

目前我们整体城市化率60%左右,未来还会继续进行,只是速度有所降低而已,这些新增的城市人口主要流向大城市,即使不考虑货币因素,房产价值还会继续上行。在没有好的投资渠道出现之前,在这类城市的房产是不宜换成现金的,当然,置换成优质的房产是可行的。

对于一二线城市来说,未来总体会以稳中有涨为主,而极有可能面临持续调整的三四线城市或将以稳着陆为主,值得一提的是,对于一些在都市圈和城市群内部的三四线城市来说,房价基本会维持稳定波动。在笔者看来,楼市格局之所以可以基本确定,主要源于两个基础,一个是“房住不炒”的长期定位,另一个则是正在稳步推进的房地产长效机制。

市场预期对房价的变动起着至关重要的影响。一方面,从购房者角度来看,越来越多的购房者暂时搁置了买房计划,购房热情普遍下滑,基本选择了最稳妥的观望状态。特别是住房租赁市场、房地产税等长效措施的逐步推进,进一步改变着购房者对未来的房价预期。

对于广大一二三线城市来说,购房的名额其实是有限的,也就是说,能够在这些区域内买得起房子的人造就人情局势开始买房了,至于那些买不起的人,就是真的买不起了。不少城市又迫于压力开始搞限购限贷和限售,最终能够买房子的人不断受到限制,只能去找其他的投资渠道,市场需求变小,价格有所回调是必然结果。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。