一线城市发房价下降成定局三四线城市也要做好降价的准备

搜狐焦点东平站 2019-03-28 09:48:42
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【一线城市发房价下降成定局三四线城市也要做好降价的准备】 今年,大部分地区房价已经开始下降,还有一些城市逆势上涨。其实,这些城市房价上涨也是有道理的,我们看到这两年房价上涨最猛的几个城市都已经开始大幅度下降了,甚至,你都不敢相信的北京房价也开始下降了。而现在,上涨的几个城市都是去年没有跟上来的,或者

【一线城市发房价下降成定局三四线城市也要做好降价的准备】

今年,大部分地区房价已经开始下降,还有一些城市逆势上涨。其实,这些城市房价上涨也是有道理的,我们看到这两年房价上涨最猛的几个城市都已经开始大幅度下降了,甚至,你都不敢相信的北京房价也开始下降了。而现在,上涨的几个城市都是去年没有跟上来的,或者说是去年掉队的几个城市,现在正在补涨。不过从以前的规律看,补多少还要还回来多少。

在2013年前后,温州的房价曾经超过北京上海等一线城市,有小香港之称的温州和鄂尔多斯的房价在2014年开始残遭腰斩。前些天到温州,当地人介绍,至今房价没有恢复的迹象。在全国房价都在温涨的时候,鄂尔多斯和温州成为房价上涨的带头大哥,只不多他们走的太远、太快,后面的城市没有跟上来。等其他城市,开始上涨的时候,他们这个两个小兄弟,却开始暴跌了!现在,那些以前认为绝对刚性上涨的几个城市,现在也撑不住了,都开始了不同程度的下降。全国南北差异很大,发展也不平衡。所以,有些城市先涨,有的后涨,但是,最后都是殊途同归。曲线模型是一样的,不同的只是时间上的错峰。

对购房人来说,很多人还不相信房价会下跌,赌政策”的也大有人在,无论是刚需还是投资,对于房子依然趋之若鹜。像房价上涨一样,全国每个地方都差不多,爱之深恨之切!感同身受,房价越高、长得越快,好像感觉越是自豪、骄傲,同时也越感到气愤、无奈。全国哪有一个地方感到房价没涨?或者涨的不够高?没有一个地方。都感到涨的太多了。同样,房价下跌也会是这样的。去年涨的猛的,现在先降下来了,今年还在补涨的,明年差不过就该回归了。不可能说,北京都降了,上海也降了,合肥也降了、南京深圳都降了,而那些二三线城市经济上并不活跃,怎么能有力量拖动房价不停地涨?

国家统计局的数据表明,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,一二线热点城市房地产市场目前延续稳定态势。不过,一段时间以来,仍有一些城市的楼市有升温迹象。于是,多城再度出手调控,旨在防微杜渐。【本文由“马跃成”账号发布20190327】

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