买房防忽悠大全之如何选房

搜狐焦点东平站 2018-12-09 10:55:57
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网上选房成置业新渠道 消费者需擦亮双眼 网上选房,网下看房,网上付款……如今,互联网正成为许多市民添置房产的新渠道。 据了解,为了顺应市场需求,目前,有许多中介机构也纷纷将房主的房子通过网络视频的形式记录下来,然后放到网上,供购房者挑选。在这些网站上出售的房源可以按照区域、总价、户型、面积等多个限制

网上选房成置业新渠道 消费者需擦亮双眼

网上选房,网下看房,网上付款……如今,互联网正成为许多市民添置房产的新渠道。

据了解,为了顺应市场需求,目前,有许多中介机构也纷纷将房主的房子通过网络视频的形式记录下来,然后放到网上,供购房者挑选。在这些网站上出售的房源可以按照区域、总价、户型、面积等多个限制词来进行搜索,很多房源还附有户型、室内环境、小区环境的照片。“购房者在前往实地看房前,就能够对房源的内部情况、外部环境等有一个直观了解,既能避免白跑一趟,也为购房者节省了时间。”一位中介公司工作人员这样告诉笔者。

房地产界业内人士表示,买房,在很多人看来可能都是人生中最大的一笔消费。再加上,房子的大宗商品属性、商品个性化的特点和交易风险等因素,均使得房子在网络时代的今天,也没有像其他传统商品一样快速地进入网络消费的快车道。可即使如此,中介和房产企业在网上推出的选房、看房业务,也依然让人们在房产消费方面享受到了网络带来的便利。“不用挨户看房,网络就可以帮助我们在更多的房源中,快速准确地选择自己合适的房子。现在人们用网络购房并非是目的,充分享受其带来的便利性才是最终的追求。”

然而,网络在给房产交易带来便利的同时,也给许多购房者带来了眼花缭乱的感觉。业内人士提醒广大购房者,面对网上纷繁的购房信息,应该擦亮双眼,理性面对网络消费。同时,注意以下几个方面,切实做到明明白白消费。

——明白自己的需要。买房子首先是要清楚自己的需要,买什么片区的房子,做什么用,需要的空间、配套设施以及未来发展都要先考虑好。因此我们不要光听中介“忽悠”,搞清楚自己的需要,才能选到合适的房源。

——确权。产权是房产交易最容易出现问题的地方,很多房子在交易进行当中或之后出现产权纠纷,买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属,方能进行交易。

——多了解要买的房子。作为人生当中最大的一笔交易,应该花点时间和精力去了解房子的属性。具体的,比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。选房之什么房子一定不能买

2013年80后选房八大注意

80后处于一个上有老小有小的年纪,不得不考虑安家置业了。2013年,你是否加入了购房的大军了?你是否专研了购房的法则呢?你是否了解购房的细则呢?面对这些疑惑,专家提醒大家不得不审时度势,趋利避害。在购房时一定要仔细考虑,以下八点一定要注意。

1、买房要贷款,借款贷款相结合,减小压力更轻松。而今房价高涨,如果仅仅靠自己的那点工资来付首付,不知道要等到何时,因此,不管怎样,父母的支持是80后最坚实的后盾。多少父母都会给予孩子们一些支持。如果可以从亲朋好友那里借到钱,总比银行好百倍。同时,不能完全做啃老族,贷款买房也是有必要的。不过,一定要仔细权衡,不要为了买房而成为房奴,降低生活质量。

2、房子不要太大,压力不要太大。毕竟80后处于打拼期,如果每月的还款超过个人月收入的50%,那么对于80后来说,将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活质量,那么将是80后的悲哀。房子可以买小点,做房奴也要快乐至上。为此,不要一味追求大房子,大房子虽然敞亮,但是打扫卫生要时间和精力,转让出租也不容易,更主要的是贷款太多,压力山大的房奴可不好受。

3、交通方便很重要,选房首要选地点。80后多半早九晚五,每天忙碌,白领生活压力大,如果房子交通不方便,那么无形中增加了上下班路上的时间,这样对于爱睡懒觉的80后来说将是一种罪过。如果地点很远,还要配备车的话,不是增加了负担,还不如选个好地点,以后租赁和转让都方便。

4、户型好,配套设施好,才是真正的好。房子不在于大小,在于户型,房子小区不在于多么高档,配套设施要过硬。其实,有些80-90平的小户型也有三室两厅,而150-160平的房子也不过是三室两厅,只不过每个房间大了点而已。同时,毕竟房子是为了改善生活环境,和便于生活,设想,如果房子的周围没有餐馆和医院。80后下班后自己不会做饭,该去哪里吃饭,因此,一定要选个配套设施齐全的小区。

5、考虑要长远,买房要买学区房。如果你买的不是小户型,那么可以考虑购买学区房,毕竟以后有了孩子可以上学方便,也为了孩子美好的前途,不要输在起跑线上。这已经是很多家长的心声,同时,对于80后而言,在短期换房的可能不大。10年后孩子读书是要考虑的问题,而且学区房好转手,不会掉价,值得投资。

6、买房要看准时机,不要轻易出手。同时,一定要货比三家,多看房,多砍价。不管是2012年房子如何降价,2013年购房时也要关注房产政策,掌握时机,及时动手,不要丢了好时机。

7、精装房省钱,但要看质量。很多80后很懒惰,不想装修,不想花太多钱,就选择精装房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。不过,如果精装房真的质量过关,倒也可以考虑。最害怕的是买的是二手房,装修一般,想重新装修又怕麻烦,不装修又忍受不了。

8、选房要选好物业,让你轻松过生活。好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将是多么悲哀。而且,80后向来是生活上的白痴,水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。这样,有了麻烦,一个电话就可以搞定了。为此,买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。

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