房市由万人空巷到无人问津,房市高烧后遗症或许才刚刚开始

1、中国的房地产市场，存在着一种非常离奇的现象。

20年前，房子是以居住为主；

而20年后，房子却成为了赚钱获利的工具。

我们常常听到身边的人说：你看哪里的房子又涨了多少，谁家买房又赚了多少。却从来没有听到有人说过：我买房只是为了获得一种更好的居住体验。

笔者认为，中国人要想高级，观念先高级。

一个国家的人民如果失去了接受高级观念的能力，心态不再开发。

手机电池报废，功能再牛逼也没用；

就像家里电灯坏了，电再多也亮不起来。

所以，笔者认为，一切不以居住为前提的"炒房"行为，都是一种不劳而获的劣性，也是当前楼市不健康的外在表现。

2，去年上半年的，距离2017年年底国家调控"限价"政策过后仅仅数月，全国各大城市纷纷开启了一轮"抢房潮"。

据媒体公开资料显示，某楼盘开盘，200多套房源遭到数万多名购房者抢房，这是为何？

究其原因，是摇号房子便宜，价格低于周边房价几千上万元。

这样的炒房机会，谁愿意放弃？

网传不少上班族向单位请假参与摇号，并称去楼市"博彩"。

周围的房价都3万了，这新盘才卖2万，不抢白不抢。

更有牺牲一整天，只要中签，就能博得百万。

一时间抢房潮出现，楼市供不应求，这让不明真相的刚需家庭产生了恐慌的心理，越来越多的人加入到了抢房的队伍。

3，调控政策加码，建立长效机制。

中央约谈地方，地方约谈城市，城市约谈房企。

楼市的一轮"抢房潮"过后，开发商降价促销来了，人们不明白，为啥突然要降价。

于是，愤怒的"炒房者"冲击了楼市，喊出了不准降价的口号。

潮水退了，才知道谁在裸泳，

从万人抢房到高喊退房，什么合同精神，什么国民素质，全都被一群乌合之众带到沟里。

当然了，你左右不了，我也左右不了。

当一个人不用为自己的错误行为付出代价时，就不会产生自我纠正的想法，只有付出惨痛的代价之后，才会予以重视。

4，房价仍然上涨，但一些个别地区的楼市突然凉了，成交腰斩，跌的很离奇。一些人没反应过来，就已经在"山顶"站岗。

房产论坛有人绘声绘色的讲述自己如何成功"逃顶"，

而更多的人，要为接下来的房贷，黯然伤神。

高房价的后遗症远不及此，网上上演了多个"剧本"：

"120万的房降到80万，为啥没人买？"

"某高校职工炒房，背负千万房贷，面临失业断供，紧急求助！"

"买房半年就想卖，赔掉20万，无良开发商赔我血汗钱。"

当初抢房的人，正在接受高房价所带来的惩罚。有良心开发商直言：

炒房就等于进赌场，你要是赚了钱，开赌场的人能同意吗？

炒房者经历了一轮过山车行情，才发现。

开发商早撤了，自己接盘了。

5，楼市火热如一片火海，楼市降温如霜雪严冬。

楼市调控不是"空"调，房住不炒也不是一句玩笑话。随着中科院报道：高房价掏空了所有人；中央政治局宣布：坚决遏制房价上涨；住建部门更是喊出了调控不力坚决追责的口号之后。

房价逐渐稳住，二手房开始降价，"有价无市"成为常态。但调控限售仍然持续，"一城一策"的调控政策何时解开仍然未知。

随着长效机制的建立，房产税立法先行，共有产权住房试点以及租购并举制度的建立，楼市看涨预期必然消失。等待炒房者的集中清算时刻也可能随时到来，到那时，这群人将悔之晚矣。

综上所述，从万人"抢房"到降价"卖房"，高房价的"后遗症"终于出现了？