赶紧买房,楼市已经打开上行通道,炒房客磨刀霍霍,房价要涨了?

搜狐焦点东平站 2019-03-22 09:09:39
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楼市的行情,无论是房价还是销售量,都是大家特别感兴趣的话题,所以就成了茶余饭后最常聊的话题。最近大家对南京楼市的回暖是特别关注的,南京的楼市,从开年以来都显现出了回暖的迹象,最开始是二手房市场有明显回暖,随后新房市场也出现了明显回暖。如今三月份都要过完了,南京的楼市也是一直“暖中有涨”。这从《扬子晚

楼市的行情,无论是房价还是销售量,都是大家特别感兴趣的话题,所以就成了茶余饭后最常聊的话题。最近大家对南京楼市的回暖是特别关注的,南京的楼市,从开年以来都显现出了回暖的迹象,最开始是二手房市场有明显回暖,随后新房市场也出现了明显回暖。如今三月份都要过完了,南京的楼市也是一直“暖中有涨”。这从《扬子晚报》最近发布的南京楼市情况中可以看出。

据《扬子晚报》报道,三月份进入尾声,楼市的金三银四现象也是慢慢变浓。自从3月份南京的楼市回暖越发火热,二手房和新房市场的看房人数都越来越多时,新房市场的各大房企也是趁热打铁,并且,在3月18日推出了较大量的新楼盘取得了很好的市场销售效果之后,如今才隔一两天又推出了成百上千套房源,总体来说户型有87平方米、99平方米,均价为25600元/㎡,摇中的机率在也参差不齐,有机率不过半的,也有机率超过八成的。而相关负责人还说,南京楼市的供应还会增加。这里就可以充分看出,南京的金三银四已经来临。在笔者看来,南京楼市迎来金三银四,至少会产生以下影响:

1.炒房客进入南京

现在南京推出了大力的人才引进政策,在这之中大部分都确实是想进入南京落户工作的,但是也有不少的炒房客会钻人才引进这个空子,再加上现在有“不怕死”的中介还在用不法手段帮着炒房客炒房,自然就会帮着炒房客用人才引进的方式进行进入炒房,因为现在楼市行情不好,中介想要挣钱,炒房客想要炒房暴富。

2.房企的战略布局重点

由于去年各大房企把战略布局的重点放在了三四线城市,但是由于各大二线城市的人才引进政策使得他们的布局失败了。如今各大房企看到二线城市的楼市还有很大的潜力,又把战略布局集中在了二线城市,现在南京的楼市如此火热,其余城市,包括很多的热点二线城市都还没明显的金三银四现象,南京从今以后肯定是各大房企布局的重点。

3.需求集中释放

之前笔者都说过,对于市民来说,任何时候买房都是买涨不买跌。现在南京的楼市已经慢慢回暖,刚需在逐步释放,肯定其他市民会跟风,觉得买房的好时机来了,况且南京的刚需积压也已经差不多半年了,也是时候释放了。

4.房价回暖

自从去年下半年国家住建部对各大城市,尤其是一线城市和热点的二线城市进行了调控之后,各大炒房客就退出了楼市,刚需观望,这也就导致了房价的下行趋势。不过自从进入2019年后,南京的楼市销售回暖,刚需开始释放,房价也有一定的回升,现在南京迎来金三银四,房价依然是会有明显回暖的。

从上面我们可以看出,南京的楼市自从进入2019年就开始销售回暖,现在三月份的销售回暖现象更加猛烈。这也必然会导致南京楼市炒房客的介入,刚需的集中释放,房企的战略偏重和房价的回暖。看来南京未来的房价是肯定会涨的,因为就算国家住建部在调控,对南京这个地区的调控结果也有问责制,但是这次南京房价上涨的主要因素还是刚需释放,刚需释放的房价上涨是很难调控的,国家住建部和当地政府只有让南京的房价稳步上涨,不让它突飞猛进。

并且,这次南京楼市的回暖,如果不出笔者所料,这是全国楼市回暖的开端,因为从去年下半年以来,全国的刚需人群都在观望,刚需都在积压,大约在4月份,全国的楼市都将迎来楼市和房价的双回暖。

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