如果这个政策全面实施,此类住房将雪上加霜,房价会加速下跌?

大家都知道在之前的二手房市场，学区房对市场的贡献是“非比寻常”的。一个家庭有了排名前列套房后，优先考虑的不是换一套更好的房子，考虑的都是买学区房，在中国，孩子的教育是大问题，只要自己稍微有点能力和条件，都不能让孩子们输在起跑线上，而在之前很多市民也都反应着一个现实的问题，那就是城漂租房者能读的学校寥寥无几。

不过，随着国家住建部租购并举和租购同权的推行，有房和无房家庭的子女也能得到同样的入学待遇了，现在深圳市龙岗公校新出的入学规定就强有力地证明了这一点。

具体变化情况是这样的：

1.无论户口，全部实行平行志愿

进入2019年，如果你想要进龙岗公校，无论你是深圳户口还是非深圳户口都可以填志愿申请。只要你的积分等达到志愿的分数线，如果你的积分没有达到所填志愿的分数线，那就顺位下移第二志愿。

2.公校实行学位申请房锁定制度

什么是学位申请房锁定制度？那就是一套房子只能有一个学位加分名额。比如张三在龙岗公校有一套学区房，可是他有两个子女都即将小升初，于是他只能锁定一个名额。

3.由高到低依次录取。

龙岗公校的招生按照学校的招生人数，家长的志愿和学区积分高低录取，录满为止。

4.紧张片区实行优享政策。

好的学校真的是太多人抢了。但小升初是九年义务教育，如何缓解这样的紧张情况？学校根据适龄人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素划分出来了一个优享片区，如果排名前列志愿填的是优享片区的学校，是有优享加分的。

从上面我们就可以明确地看出，龙岗公校招生制度的调整和改变较大的好处，就是城漂人口可以和有城市户口的市民享有同样的入学待遇了。只要你是长住居民，长期在周围工作。非深圳户口只需要有社保证明就可以，现在的工作很少有不买社保的，连销售岗位转正了都有社保。而笔者也相信，深圳龙岗的招生改革只是全国改革的一个开始，不久后全国都会继往开来。

所以，这对于未来的二手房市场将会雪上加霜。因为很多的市民买二手房买的就是学区房，如今买不买房这也不是学生可以入读的关键，自己提前一年去那个地方找一份稳定的工作比抢学区房要靠谱得多，等到小孩初升高时，又到心仪的高中附近提前去工作一两年，这比之前小升初买房又卖房，初升高又买房卖房的操作简单得多。如此一来，全国的学区房市场都将迎来萧条，学区房房价将会大跌。而本来现在全国都在降的二手房房价，在学区房一去不复返的不久后，房价将会加速下跌。