手里资金有限,新房和二手房怎么选?离职中介:聪明人不买二手房

搜狐焦点东平站 2019-03-27 10:19:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

虽说买房是大多数人的梦想,但奈何“囊中羞涩”,一些新开的楼房他们只能看看,并买不起。但房子必须是要拥有的,所以有很多朋友就想着新房买不起,那买个二手房当自己的家算了!这种做法真的好吗?手里资金有限,新房和二手房怎么选?离职中介:聪明人不买二手房! 离职中介表示,以他在售房租房市场里这么多年摸爬滚打的

虽说买房是大多数人的梦想,但奈何“囊中羞涩”,一些新开的楼房他们只能看看,并买不起。但房子必须是要拥有的,所以有很多朋友就想着新房买不起,那买个二手房当自己的家算了!这种做法真的好吗?手里资金有限,新房和二手房怎么选?离职中介:聪明人不买二手房!

离职中介表示,以他在售房租房市场里这么多年摸爬滚打的经历来看,二手房并不是刚需族最好的选择!即便现在的房价超过了部分人的承受能力,但他还是希望大家能咬牙忍一忍,凑齐首付后去买新房,余下的钱可以慢慢通过房贷来还。那为什么离职中介不建议大家买二手房呢?主要原因还是以下4点。

1、二手房不一定比新房便宜

很多朋友之所以选择买二手房,是因为他们认为二手房的价格比较便宜,这样对自身的经济压力会小一些。但如果你是这么认为的,那你可就大错特错了!在如今的房产市场里,新房和二手房呈现了一个“倒挂现象”,你随便拿个城市举例,你都会发现这个城市里的二手房均价要比新房高,而且有的还高出一大截!你以为二手房便宜吗?其实它更贵!不然,那些手里囤那么多房的人,他们不是犯傻吗?

2、二手房交易存在风险

二手房一般都是业主通过中介专卖的,那么中介帮忙业主处理二手房的时候,是会有收取一定量的手续费的,而且这个手续费的比例还不低。除了中介要收手续费外,二手房专卖要缴纳一定量的交易税费,这个钱最后也是算到购房这身上的。所以我们如果想买二手房的话,所要付的钱可能会更多。另外,通过中介的时候,我们的交易会存在一定量的风险,近些年,其实我们也不少看到过中介卷了首付款逃跑的新闻,对于本来就没钱的购房者来说,遇到这种事是雪上加霜!

3、二手房物业可能存在问题

很多人买的二手房都是些老房子了,这些老房子在早期建造的时候,根本是没有物业这个概念的!要知道,物业本身就是个舶来品,它是从香港那边传入内地的,然后在内地通过开发商而发扬光大!虽然业主与物业之间经常会闹矛盾,但从实际效果上来看,物业还是有它一定作用的!如果我们买的二手房没有物业,或者是“假物业”,那对我们的入住体验都会有影响!

4、二手房的房龄是最大问题

前面也说到了,很多人买的二手房都是老房子,而房子作为一种商品,它本身也是有使用寿命的!一些比较破旧的二手房,我们买了住进去也不太舒服!而且,我们都知道房子的产权只有70年,买了二手房后,到我们手上的产权肯定不足70年了,到时候我们还要出几十年的产权费,这样是很划不来的!

离职中介表示,买二手房肯定是没有买新房好!首先新房的各项权益都要优于二手房,其次买新房我们自己住着心里也踏实,而买二手房的话,总感觉这个房子曾经被别人住过,指不定里面曾发生过什么事呢!所以聪明人手里头的资金再不足,它也会忍耐一下去买新房,而不会买二手房了!如果给大家选的话,你们是会选新房呢,还是二手房呢?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。