未来5年房子真的会降到50万一套?专家说了5个字

搜狐焦点东平站 2019-03-10 10:09:06
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近期房价的走势越来越让人看不透了,同一座城市的不同地区的房价有的在涨,有的再跌,跟以往房价上涨明显相比,已出现两极分化现象。有朋友前几年在成都买的房子,面积86平方米,成交价为80多万,最近因资金缺乏本打算卖出房子,刚开始挂价150万,但无人问津,降价后挂价120万,仍然是没人询问,目前看来二手房市

近期房价的走势越来越让人看不透了,同一座城市的不同地区的房价有的在涨,有的再跌,跟以往房价上涨明显相比,已出现两极分化现象。有朋友前几年在成都买的房子,面积86平方米,成交价为80多万,最近因资金缺乏本打算卖出房子,刚开始挂价150万,但无人问津,降价后挂价120万,仍然是没人询问,目前看来二手房市场仍然不是很理想。

总所周知,房产税政策已上路,大多数人对于房产税落地而言,都认为未来5年的房子将会降到几年前的形势,房价可能出现大的下跌,更有甚至认为会降到50万一套房子。如果未来的房价真的降到50万一套,你会买吗?

未来5年房子真的会降到50万一套?专家说了5个字“根本不可能”。单从房子本身而言就不可能,一方面开发商从本地政府购买土地,土地价格与当地财政税收挂钩,除非当地政府大量裁减公务员,不支付公务员的工资待遇,那么可能土地价格可能会降低,不然休想。另一方面,建设房子的原材料费用太高,目前的社会环境在大量整顿环境污染等问题,商混、砂石、运输等大气污染问题需要各厂家购买治理设施,提高成本,原材料要想回复到几年前的价格,也是不可能的。

再从社会本质来说,中国人的智商是非常高的,人们购买任何物品都是“买涨不买跌”,当房价真的降到50万一套时,人们就不再觉得投资买房是一条保值的路,未来的房价可能会更加低,就更不会去买房了。所以说未来房价降到50万一套,根本不可能。

小编认为:“买涨不买跌”是国人一向的购物准则,未来的房价只有不暴涨不暴跌的稳步增长,对于房地产市场才是健康的,而房产税的开征也将是房地产行业完善长效机制的重要措施。

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