年轻人要注意,2019年能不能买到心仪的房子,这几点很重要!

搜狐焦点东平站 2019-03-31 09:04:08
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购置房产需要的就是要有一颗坚定的心,对于自己想要的房型、想要的地段、想要的价格都有一个明确的期望,在遇到符合自己期望大多要求的房子的时候也要有足够坚定的心来购买。这样的人才最有可能能买到自己心怡的好房子。那么除去一颗坚定的心之外,我们还需要有那些观念才能在新的一年中购置到自己满意的房产呢? 首先,想

购置房产需要的就是要有一颗坚定的心,对于自己想要的房型、想要的地段、想要的价格都有一个明确的期望,在遇到符合自己期望大多要求的房子的时候也要有足够坚定的心来购买。这样的人才最有可能能买到自己心怡的好房子。那么除去一颗坚定的心之外,我们还需要有那些观念才能在新的一年中购置到自己满意的房产呢?

首先,想买房就要先了解房。要了解清楚在楼市里面那些房子属于新房,那些属于二手旧房。这个定义可不是我们平常说的新开发的楼盘买回来就是新的,那些被转手过房产证的房子就是二手房。

关于二手房和新房,这两个的市场完全不一样。但是还是有很多人把这两个市场搅在一起,觉得新房旧房买来都是一样的,都是房子,没什么区别。这样的想法是很错误的,所以对新房旧房的观念就要有一个新的认知。

简单来说,新房和二手房有以下这些差异。第一点,新房的购买全程是有售楼部的工作人员全程陪同的,从你看房、定房、贷款、买房、收房等等具体步骤都有一个指引人帮你引导方向。

二手房则完全是你一个人的事,你需要独自了解房子附近的环境、设施、房子本身的状态,到后续的过户,交易等等步骤都需要自己亲自上阵,稍有不慎就可能被一些中介或者买房者诓骗。并且,二手房在款项方面要比新房多出很多税项。

其次,当你了解清楚什么是新房什么是二手房之后,你就要了解清楚什么人适合买那种类型的房子。一部分第一次购置房产、不喜欢住别人住过的房子、手头上的前暂时只能应付一个首付的人最好优先考虑新房。但是也正是因为没经验,也很容易造房产商的诓骗。

另一部分有购房经验的,手头资金充足,购房目的主要是投资的人群则适合对二手房进行购买。因为有了充足的经验,不太会被中介套路,风险也会降低不少。因此这些方面的差异都需要你清楚的认知到新房和二手房市场是稍有交集但互为个体的两部分。

最后,一定要认识清楚新房和二手房的得利机会是不一样的。在你认识到这两个房型的市场是不一样的时候,你就能明白一个房子最终的价值在于二手房市场里面。

但这也不代表新房不值得购买,在通常情况来看,我能要根据同一区域中新房和二手房的价差来决定到底购买这个区域的新房还是二手房。价差合理的时候,有经济实力的最好购买二手房,不合理的时候就要分情况对待。

对于新房和二手房的区别这篇小小的文章当然是说不完的,但是我们希望想要买房的年轻充分认清这两个房型的区别,再仔细辨别做出决定。希望大家都能购置到自己心仪的房子。

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