南京房贷利率今起统一上浮至15%,有银行已确认上调

搜狐焦点东平站 2019-05-29 10:17:18
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从观察到的思路来看,从去年12月国家施行一城一策,因城施策的房地产政策过程中,到今年4月份全国的房贷利率已经连续5个月下滑,这也造就了全国部分城市三四月份的小阳春行情,但是,由于部分市场的不理性行为,一些城市房价快速上涨,土地市场竞争激烈,溢价率快速提升。面对部分城市的疯狂行情,4月中旬,自然资源部

从观察到的思路来看,从去年12月国家施行一城一策,因城施策的房地产政策过程中,到今年4月份全国的房贷利率已经连续5个月下滑,这也造就了全国部分城市三四月份的小阳春行情,但是,由于部分市场的不理性行为,一些城市房价快速上涨,土地市场竞争激烈,溢价率快速提升。面对部分城市的疯狂行情,4月中旬,自然资源部,住建委等已经对部分城市提出预警,在5月18日,又对包括南宁,合肥,等涨幅过大的4个城市提出预警,共有10个城市被点名。在国家政策有所转向的情况下,部分城市也自发性地出台一些政策,苏州工业园区出现限售,合肥土地开始设置限价等,市场预期出现转变。

尽管房价上涨,但南京的房价涨幅并不大,3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东,分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。南京缘何上浮房子抵押贷款,有点超出意料之外。南京是江苏的省会城市,不仅工业发达,还是一个旅游城市,缘何开始收紧地产抵押贷款。如果是贯彻房住不炒,那么第一套房不应该继续上调房贷利率,第二套房子上调更多的利率才对,像南宁多家银行的二套房利率出现上调,其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调至40%。

现在很多银行都趁着政策所谓调控或者放松这种时机,采取各种利率政策来扩大自己的利润。所以我们中国银行有时候做的也不好,没有竞争力,为什么?他们就靠政策来吃饭,搭车收费。没有好好的认真的去分析客户的需求,没有真真正正的为客户服务的思想,就想着怎么多收钱就想怎么多挣钱。

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