别误读“调整中的局部回暖”节后房地产市场“稳”字当头

在南京政务服务中心二楼“房产交易与不动产登记大厅”，每个窗口都有人在办理业务。上午11时30分，叫号系统已到第44号，屏幕上显示等待人数为23人。工作人员解释说，平常没有这么多人，今天恰好有一个拆迁安置项目的业主集中过来办证。

在华侨路南京房地产交易登记中心三楼综合受理窗口，有几位坐轮椅的老人，正在一群晚辈帮助下办理交易手续。当日14时，大厅内交易类业务已办理到129号，排队等待人数为8人。“平常每天一两百个号，春节后业务已接近平时水平。”现场工作人员说。

取号数从侧面反映交易量，记者查询最近4周华侨路交易中心的取号统计。较高的是1月29日245个号，春节长假前后两个工作日取号数较低——2月3日51个号、11日98个号，近几天已恢复到每天160多个号。

南京网上房地产公布的数据显示，20日，至19时南京全市当天共认购商品房367套、成交202套；今年已累计认购6203套、成交6792套。19日，南京全市二手房成交177套，今年累计成交6435套。

贝壳研究院南京分院余路晴分析认为，春节后南京的二手房市场未明显回暖。节后排名前列周，南京二手房成交仅777套，与节前一周1201套相比反而下跌不少。从贝壳门店成交来看，节后成交量有所上升，但主要是春节假日期间的成交数太低所致，成交均价也未出现上涨。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，今年房地产市场的基调是“稳”。减轻购房人利息负担，落户政策方面有所宽松，这些都是“稳地价、稳房价、稳预期”的体现。但不能把此举当作“大转折”，以为楼市又将“起飞”，目前只是调整中的局部回暖。