买房常见的七大误区,不看别后悔!

买房前的一些细节如果不多加注意的话，买房后一定会后悔，尤其是排名前列次买房的人，一定要弄清自己的需求，挑选合适的房子。下面小编总结了一些买房常见的误区，大家一起来看看吧！

误区一：买房只考虑首付

很多人都以为买房交个首付就完事了，甚至还有一些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。其实，在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万只考虑首付。

误区二：物业不重要

很多购房者在买房的时候，往往是更多的关注户型、楼层等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

误区三：盲目置业

对于一个购房者来说，当决定买房时，重要的就是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。因为买房很难买到优质的，所以需要把握好自己的排名前列需求。

误区四：有买有送很划算

一些暂时没有购房资格或者资金不足的人，觉得LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子。但是这类房屋，不仅不能迁户口，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。

误区五：有暗房不要紧

很多的小户型的房子非常实用，几乎一点儿浪费的面积也没有，但这些小户型往往也是一层有好几户人家，所以也容易出现暗房，比如卫生间、厨房没有窗户等。很多人对这个不太在意，觉得到时候按个排风扇就可以解决了；但买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌等。

误区六：只关心房价而忽略远近

很多人觉得城区的房价太高，选择在远郊买房，远点就远点吧，价格便宜，还贷压力也小。但买房后真实的情况却是每天要早起赶公交和地铁去上班，耗费太多的时间在路上了，导致心力交瘁，加大了出行的时间成本和金钱成本。

误区七：忽略了配套投入使用的时间

一些项目在宣传的时候，经常会说我们附近在建的名校，旁边规划有公园，整个周边的配套规划都是相当好的，到时候配套都齐全了可就不是现在这个价钱了。这种说法实际上误导了购房者，等到实际入住后，这些配套却迟迟不能投入使用。所以在买房时，配套的投入使用时间必须得问清楚，如果超过3、5年，那就需要慎重考虑了。

综上所述，大家在买房时一定不要冲动，一定要注意以上这些容易忽视的误区，明确自己的购买需求，选择合适的房子，别让自己后悔。