2019年楼市走向定了,房地产的四大信号告诉你答案!

搜狐焦点东平站 2019-01-17 08:46:38
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在想要买房的人观望的气氛愈加浓烈的情况下,房地产市场的四重信号也随之产生。 排名前列个信号:货币贬值带来的后果不应该轻视。让买到手的房子能够赚到钱,相信是大多数购房者一开始的心态,这之间涉及到投资的相关知识,老百姓精通房地产投资的没有几个,只会没有方向地乱投,这导致的结果跟自己预想的差别其实很大。通过贷

在想要买房的人观望的气氛愈加浓烈的情况下,房地产市场的四重信号也随之产生。

排名前列个信号:货币贬值带来的后果不应该轻视。让买到手的房子能够赚到钱,相信是大多数购房者一开始的心态,这之间涉及到投资的相关知识,老百姓精通房地产投资的没有几个,只会没有方向地乱投,这导致的结果跟自己预想的差别其实很大。通过贷款购房的情况一般是按照20-30年还款,不同的利率呈现的情况不同。

十年前的2万块钱,在经过通胀率及利率的影响下,如今就是4.2万,翻的倍数不止两倍,在有经济头脑的人们看来,如果不将这笔钱用在有抗通胀性质的商品上面,如果投资的赚钱速度没有这个翻倍的速度快的话,那肯定会亏。像一般人们的理财方法,比如存进银行的收益是比不上通胀的增长速度的。

第二个信号:近段时间房企的资金情况愈发紧张,承受压力逐步上升。因为资金方面的断裂而出现违约的房企很多,甚至因此而倒闭的现象从去年到如今也越来越常见,这都在透露着房企在资金方面的压力确实很大。根据Wind的一些数值可以看到,大部分的房企已经负债累累,超过了百分之八十的安全警戒线,这里面单是万科一家就达到了1.22万亿了。

而根据另外一份报告中的数据可发现,在将民间融资和其他的机构贷款除外,其有息负债金额已经有差不多192000亿之多,这样的数据都说明着房企的未来经营很是紧张。

第三个信号:房贷利率的新转折点出现。在经历持续上涨两年的房贷利率在去年的年末出现了下调,在众说纷纭的情况下,我们只要理性分析就能够得出这种下调并不会只出现在一时。虽说春节将至,但是2019年开始,一些银行的松动加上在短时间内两次的放水现象,在资金方面整体还是不紧张的,这一轮的房贷利率较大值已经成为了过去式,出现了拐点。

第四个信号:主要部分确定了2019年楼市的管控指导思想。而前段时间住建部召开的一个会议上,各大措施制定的最集中点在于求稳,不管是对于预期、地价还是房价,它们的走向健康和发展平和,是全年楼市的主要管控的重要思想,决策的落实也宣告着新一年楼市的走向已经确定。

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