山东买房难度相当大的一个城市,不是青岛,也不是济南

搜狐焦点东平站 2019-04-06 09:52:31
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“岱宗夫如何?齐鲁青未了”,山东这片齐鲁大地历史底蕴深厚,是我国一个极富魅力的地方。从经济发展水平来看,山东的整体水平在我国的省份之中位居前列。而从房价来看,山东也是我国整体房价较高的一个省份。时至今日,除了青岛,济南的房价相当高之外,还有一个城市的买房难度也是相当大。 这个城市就是山东的泰

  “岱宗夫如何?齐鲁青未了”,山东这片齐鲁大地历史底蕴深厚,是我国一个极富魅力的地方。从经济发展水平来看,山东的整体水平在我国的省份之中位居前列。而从房价来看,山东也是我国整体房价较高的一个省份。时至今日,除了青岛,济南的房价相当高之外,还有一个城市的买房难度也是相当大。

  这个城市就是山东的泰安市。和济南相邻的泰安,位于山东省的中部,因泰山而得名,是2018年春晚的四大分会场之一。根据吉屋网上的房价数据显示,泰安3月份的新房均价为8693元每平,二手房均价为9534元每平。从泰安内部区域来看,泰安房价最高的泰山区均价在12000多元每平。在山东的16个地级市中,泰安的房价能够排到前五名。

  从房价走势来看,泰安的房价整体走势还是相当强势的。根据安居客网上的二手房价数据显示,泰安近一年来整体二手房价相比去年同期上涨了将近19%。在楼市调控从严的大背景下,泰安的房价走势在山东的所有地市中可以说是非常突出。

  从经济发展水平来看,泰安在山东的16个地市中并不靠前。根据相关数据统计,泰安2018年的GDP总量在3651.5亿元左右,在山东的地市中排名第9。从经济增速来看,2018年泰安的GDP增速为5.7%,低于山东的平均水平。但值得注意的是,整个2018年泰安房地产开发项目完成投资177.7亿元,比上一年增长了9%,商品房销售额234.8亿元,比上年增长了25.7%。由此可见,在过去的一年中,泰安的房地市场还是相当活跃的。另一方面,从人口数据来看,泰安也是山东人口净流出的城市之一。因临近省会济南,泰安很多人长期在济南等大城市谋求发展。

  和黄山,张家界这些旅游城市类似,泰安的旅游经济发展全面,但其他产业相对单一。但因为自然环境的优势,泰安这些城市在房地产开发方面具有天然的吸引力。很多外来的房产开发商将目光投向了这里,并迅速提升了当地的房价上限。加上临近省会,泰安的旅游地产应该说还是有一定市场的。

  只是,对于当地的大多普通百姓来讲,收入水平其实并不算高。面对如今均价近万的房价,要买个房子可以说是难度相当大。另一方面,泰安的房价也不可能一直保持在目前的价位。按照当前的房价趋势来看, 短期内指望房价下跌并不现实,更大的可能是继续稳步向上。而从收入增长速度这个角度来看,短期内要追上房价上涨的速度也是难度相当大。

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