山东买房难度相当大的一个城市,不是青岛,也不是济南

　　“岱宗夫如何？齐鲁青未了”，山东这片齐鲁大地历史底蕴深厚，是我国一个极富魅力的地方。从经济发展水平来看，山东的整体水平在我国的省份之中位居前列。而从房价来看，山东也是我国整体房价较高的一个省份。时至今日，除了青岛，济南的房价相当高之外，还有一个城市的买房难度也是相当大。

　　这个城市就是山东的泰安市。和济南相邻的泰安，位于山东省的中部，因泰山而得名，是2018年春晚的四大分会场之一。根据吉屋网上的房价数据显示，泰安3月份的新房均价为8693元每平，二手房均价为9534元每平。从泰安内部区域来看，泰安房价较高的泰山区均价在12000多元每平。在山东的16个地级市中，泰安的房价能够排到前五名。

　　从房价走势来看，泰安的房价整体走势还是相当强势的。根据安居客网上的二手房价数据显示，泰安近一年来整体二手房价相比去年同期上涨了将近19%。在楼市调控从严的大背景下，泰安的房价走势在山东的所有地市中可以说是非常突出。

　　从经济发展水平来看，泰安在山东的16个地市中并不靠前。根据相关数据统计，泰安2018年的GDP总量在3651.5亿元左右，在山东的地市中排名第9。从经济增速来看，2018年泰安的GDP增速为5.7%，低于山东的平均水平。但值得注意的是，整个2018年泰安房地产开发项目完成投资177.7亿元，比上一年增长了9%，商品房销售额234.8亿元，比上年增长了25.7%。由此可见，在过去的一年中，泰安的房地市场还是相当活跃的。另一方面，从人口数据来看，泰安也是山东人口净流出的城市之一。因临近省会济南，泰安很多人长期在济南等大城市谋求发展。

　　和黄山，张家界这些旅游城市类似，泰安的旅游经济发展全面，但其他产业相对单一。但因为自然环境的优势，泰安这些城市在房地产开发方面具有天然的吸引力。很多外来的房产开发商将目光投向了这里，并迅速提升了当地的房价上限。加上临近省会，泰安的旅游地产应该说还是有一定市场的。

　　只是，对于当地的大多普通百姓来讲，收入水平其实并不算高。面对如今均价近万的房价，要买个房子可以说是难度相当大。另一方面，泰安的房价也不可能一直保持在目前的价位。按照当前的房价趋势来看， 短期内指望房价下跌并不现实，更大的可能是继续稳步向上。而从收入增长速度这个角度来看，短期内要追上房价上涨的速度也是难度相当大。