为何过来人不建议买精装修的房子?内行人说出真相,业主:亏大了

武汉关于精装修问题，直到现在还是很多人一直在关注。这个问题主要凸显出精装修其中的套路，因为限价，开发商的房子备案价太低，甚至比成本价还低，这样卖一套房子就赔一套的钱。他们肯定不愿意这么做，所以就开始卖精装修，这样精装修的房子价格就可以提高，可以保证利润。比如前段时间武汉的做法，看久了，越发觉得，武汉的做法很高明。关于这个事件，武汉给出的解决方法，就是可以退房，但是不能退装修费用。这个既保护了开发商的利益，同时也给了大家一个交代，同时也警示了那些炒房的人。

关于精装修的房子，笔者一直都是不建议买的，除非那些价格特别低的，但是我们也不要对精装修的标准期望太高。置于其中的原因，其实关于这个精装修的问题，无论是卖方还是买房，心里都是清楚的。两份合同绑在一起，也是开发商为了限制价格想出的应对措施，以保证自己的利润。这也不是什么秘密，或者是隐瞒了买房的人。

在精装修的情况下，动动手的空间是非常大的，比如在选择的材料和工艺上。随便换一换，装修成本都可以相差五六倍还不止。这个也不是什么难事，而且在合同上，房子的价格比市场上的价格要低很多。所以业主也没有不愿意的。

而在这种，你愿意签，我也乐意签的情况下，又没人逼你一定要签。所有一切都在你情我愿的情况下进行的，虽然大家都明白这里面不对劲的地方。所以在后面业主要求开发商，因为这个精装修进行赔偿，能拿到赔偿的可能性是非常非常低的。开发商一早更加清楚。

而这种开发商通过精装修来赚取利润的情况，武汉方面也是知道，也是默许的。这是为什么呢？因为不同意的话，那么开发商就会选择压着不卖，但是偏偏武汉在房产方面的需要量又是极大的。如果长期这样卖的供不上买的，房价只会疯狂上升。

有人说了不卖，压着不是亏了。但是对于他们来说，卖也是亏，不卖也是亏，那还不如不开发也不卖。如果最后真的发展到这样子，那武汉方面的责任只会更严重。而武汉做出的退房的政策，开发商也是愿意接受的。收回来再重新卖，又不是没人要，而且更可能卖出个好的价格。

而对于买房的人来说，他们更希望可以退精装修费，但是这个情况是不可能发生的。而对于围观的人来说，他们在乎的是这件事能不能合理解决。显然更多人支持武汉方面的做法，因为双合同所带来的风险，买房的人自己在签名之前都是知道的，既然你选择接受，那么就证明你愿意承担里面的风险。开发商愿意接受，而买房的人不太愿意，就是给他们一个教训，不可能你说了算。这也是过来人不建议买精装修房子的原因之一了，而买过精装修房子的业主表示：这下亏大了。